Gewerbefläche Varaždin

Service- und Bürogebäude in Toplage!
Zum Verkauf steht ein imposantes und technisch ernsthaft ausgestattetes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 745 m2, gelegen auf einem geräumigen Grundstück von 2.000 m2, mit einem zusätzlichen Grundstück von 148 m2, Immobilien, die auf den ersten Blick zeigen, dass es für Arbeit, Dauer und Wachstum gebaut wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Kfz-Mechaniker-Service für LKW und PKW, der bis ins kleinste Detail funktioniert, mit drei anhebenden Segmenttüren, die den reibungslosen Ein- und Ausstieg größerer Fahrzeuge ermöglichen, einem Servicekanal und sogar zwei LKW-Kranen, was dieses Gebäude sofort in die höhere Liga der Industrie-Serviceobjekte einordnet.
Der industrielle Strom wurde durch das gesamte Gebäude geleitet, alle Wände sind Beton, alle Innentüren sind aus Metall hier gibt es kein Make-up, hier geht es um Haltbarkeit, Sicherheit und langfristige Ausbeutung.
Die Mitarbeiter sind mit einem Kleiderschrank, einer Toilette und einer Küchenzeile ausgestattet, während sich die Büroräume im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden, logisch vom Servicebereich getrennt, aber nahe genug, um die Arbeit reibungslos und ohne überflüssige Schritte zu erledigen.
Die Treppe ist mit Marmorböden verkleidet, was dem Raum eine Dosis von Ernsthaftigkeit und Repräsentativität verleiht, und im zweiten Stock befindet sich eine geräumige Wohnfläche von 148 m2, die problemlos in zusätzliche Büro- oder Geschäftsräume umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss ist eine Gasheizung installiert, während das gesamte Gebäude über Zentralheizung und Klimaanlage verfügt, die das ganze Jahr über angenehme Betriebsbedingungen gewährleisten.
Das Dach ist mit Blechplatten bedeckt, praktisch, langlebig und wartungsfreundlich.
Ein eingerichteter Parkplatz von ca. 1.500 m2 bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, es besteht die Möglichkeit, den Service zu erweitern und die Fläche zu vergrößern, und der Standort eignet sich hervorragend für verschiedene geschäftliche Zwecke, von Service- und Logistikaktivitäten bis hin zu Produktions- und Bürotätigkeiten.
Das Energiezertifikat C bestätigt den rationellen Energieverbrauch und das ordentliche Eigentum der juristischen Person 1/1 garantiert einen schnellen und sicheren Kauf.
Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die keinen Kompromiss, sondern ein Werkzeug suchen, das funktioniert heute, morgen und in zehn Jahren.Für alle Informationen und Absprachen über Besichtigungen stehe ich zur Verfügung.Aurelia Kaniški 00385995472989e-mail: [email protected]