In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Un'opportunità eccezionale! Locale commerciale con due vetrine in posizione TOP nel pieno centro della città
Occasione eccezionale!
Spazio commerciale con due vetrine in una posizione TOP nel cuore della città!
Vi presentiamo uno spazio commerciale attraente in vendita, situato in una delle posizioni più desiderabili della città.
Questo spazio si trova nelle immediate vicinanze di istituzioni chiave della città come scuole, hotel, università e ristoranti, il che lo rende la scelta perfetta per diverse attività commerciali.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE:
-Superficie: Lo spazio è sufficientemente ampio e flessibile, con un'eccellente distribuzione degli spazi interni, ideale per varie attività commerciali.
-DUE VETRINE: La vetrina sulla strada principale e sul lato opposto offre una visibilità eccezionale e la possibilità di attirare un gran numero di passanti, fondamentale per un'attività di successo.
- POSIZIONE TOP: Situato nel cuore della città, questo spazio è circondato da un'alta frequenza di persone, e nelle vicinanze si trovano tutte le istituzioni e gli edifici più importanti, garantendo una domanda costante.
- Attualmente in affitto: Lo spazio è attualmente affittato a un'azienda rinomata, il che significa che il nuovo proprietario può subito acquisire una fonte di reddito sicura e stabile, con la possibilità di proseguire il contratto di locazione.
- Potenziale d'investimento: Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale per l'acquirente futuro.
Considerando la sua posizione e il successo attuale dell'affitto, lo spazio offre sicurezza d'investimento con la possibilità di ulteriore crescita del valore.
Che vogliate continuare con l'affitto attuale o adattare lo spazio alle proprie esigenze commerciali, questa proprietà offre un ampio spettro di possibilità.
Non perdete questa rara opportunità di assicurarsi uno spazio prestigioso nel cuore della città!
Fissate una visita già oggi e assicuratevi lo spazio che diventerà il centro del successo della vostra attività!
Per ulteriori informazioni e appuntamenti, contattate la nostra agente:
Tatjana Pavlovic
0992061971
mail: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
100 000 € · 77 m²
1 299 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
100 000 € · 77 m²
1 299 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
196 560 € · 72 m²
2 730 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
196 560 € · 72 m²
2 730 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
172 000 € · 75 m²
2 293 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
73 000 € · 78 m²
936 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
330 000 € · 80 m²
4 125 €/m²
Somiglianza 93 %
Rijeka
55 000 € · 70 m²
786 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 363 000 € · Prezzo al m²: 4 840 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Camere: 3 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 1 951 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia