Commerciale Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 75 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 363 000 € 4 840 €/m²

Descrizione dell'immobile

Un'opportunità eccezionale! Locale commerciale con due vetrine in posizione TOP nel pieno centro della città
Occasione eccezionale! Spazio commerciale con due vetrine in una posizione TOP nel cuore della città! Vi presentiamo uno spazio commerciale attraente in vendita, situato in una delle posizioni più desiderabili della città. Questo spazio si trova nelle immediate vicinanze di istituzioni chiave della città come scuole, hotel, università e ristoranti, il che lo rende la scelta perfetta per diverse attività commerciali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE: -Superficie: Lo spazio è sufficientemente ampio e flessibile, con un'eccellente distribuzione degli spazi interni, ideale per varie attività commerciali. -DUE VETRINE: La vetrina sulla strada principale e sul lato opposto offre una visibilità eccezionale e la possibilità di attirare un gran numero di passanti, fondamentale per un'attività di successo. - POSIZIONE TOP: Situato nel cuore della città, questo spazio è circondato da un'alta frequenza di persone, e nelle vicinanze si trovano tutte le istituzioni e gli edifici più importanti, garantendo una domanda costante. - Attualmente in affitto: Lo spazio è attualmente affittato a un'azienda rinomata, il che significa che il nuovo proprietario può subito acquisire una fonte di reddito sicura e stabile, con la possibilità di proseguire il contratto di locazione. - Potenziale d'investimento: Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale per l'acquirente futuro. Considerando la sua posizione e il successo attuale dell'affitto, lo spazio offre sicurezza d'investimento con la possibilità di ulteriore crescita del valore. Che vogliate continuare con l'affitto attuale o adattare lo spazio alle proprie esigenze commerciali, questa proprietà offre un ampio spettro di possibilità. Non perdete questa rara opportunità di assicurarsi uno spazio prestigioso nel cuore della città! Fissate una visita già oggi e assicuratevi lo spazio che diventerà il centro del successo della vostra attività! Per ulteriori informazioni e appuntamenti, contattate la nostra agente: Tatjana Pavlovic 0992061971 mail: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 840 €/m²
Mediana di annunci simili 2 114 €/m²
Differenza dalla mediana +129,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 212 €/m²–2 727 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 1 951 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 375 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
363 000 €
Status
In vendita
Categoria
Commerciale
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
75 m²
Camere
3
Bagni
4
ID annuncio
263060

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 363 000 € · Prezzo al m²: 4 840 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 1 951 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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