Gewerbefläche Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 75 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 363 000 € 4 840 €/m²

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Gelegenheit! Geschäftsraum mit zwei Ladenfronten in TOP-Lage mitten in der Stadt
Ein Geschäftsraum mit zwei Schaufenstern in TOP Lage im Zentrum der Stadt!
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Dieser Raum befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen Institutionen wie Schulen, Hotels, Hochschulen und Restaurants, was ihn zur perfekten Wahl für verschiedene geschäftliche Zwecke macht.
HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIEN:
-Oberfläche: Der Raum ist geräumig und flexibel genug, mit einer ausgezeichneten Verteilung des Innenraums, ideal für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten.
- ZWEI AUSSTELLUNGEN: Schaufenster zur Hauptstraße auf der advije Seite bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und die Möglichkeit, eine große Anzahl von Passanten anzuziehen, was für ein erfolgreiches Geschäft entscheidend ist.
- TOP LAGE: Im Zentrum der Stadt gelegen, ist dieser Raum von einer hohen Frequenz von Menschen umgeben und in der Nähe befinden sich alle wichtigen Institutionen und Einrichtungen, was eine ständige Nachfrage gewährleistet.
- Derzeit vermietet: Der Raum ist derzeit an ein renommiertes Unternehmen vermietet, was bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort eine sichere und stabile Einnahmequelle mit der Möglichkeit der Weitervermietung übernehmen kann.
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Aufgrund seiner Lage und seiner bisherigen Mietleistung bietet der Raum Investitionssicherheit mit der Möglichkeit eines weiteren Wertzuwachses.
Egal, ob Sie Ihre bestehende Vermietung fortsetzen oder den Raum an Ihre eigenen geschäftlichen Bedürfnisse anpassen möchten, diese Immobilie bietet eine breite Palette von Möglichkeiten.
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Für weitere Informationen und Termine kontaktieren Sie bitte unsere Agentur:
merk: GEHL
0992061971
mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 840 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 114 €/m²
Abweichung vom Median +129,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 212 €/m²–2 727 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 1 951 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
363 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
263060

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 363 000 € · Preis pro m²: 4 840 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 951 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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