À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Une opportunité exceptionnelle ! Espace commercial avec deux vitrines dans une position TOP en plein centre de la ville
Opportunité exceptionnelle ! Espace commercial avec deux vitrines dans un emplacement TOP au centre de la ville !
Nous vous présentons un espace commercial attrayant à vendre, situé dans l'une des positions les plus recherchées de la ville.
Cette zone se trouve à proximité des principales institutions de la ville telles que écoles, hôtels, collèges et restaurants, ce qui en fait un choix parfait pour diverses activités commerciales.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN :
-Surface : L'espace est spacieux et suffisamment flexible, avec une excellente répartition interne, idéal pour diverses activités commerciales.
- DEUX VITRINES : La vitrine donnant sur la rue principale du côté advi offre une visibilité exceptionnelle et la possibilité d'attirer un grand nombre de passants, ce qui est essentiel pour une entreprise prospère.
- EMPLACEMENT TOP : Situé au centre-ville, cet espace est entouré d'une forte affluence de personnes, et à proximité se trouvent toutes les institutions et installations importantes, garantissant une demande constante.
- Actuellement loué : L'espace est actuellement loué à l'entreprise renommée, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut immédiatement reprendre une source de revenu sûre et stable, avec la possibilité de poursuivre la location.
- Potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un futur acquéreur.
Compte tenu de son emplacement et de son succès locatif, l'espace offre une sécurité d'investissement avec la possibilité d'une plus-value supplémentaire.
Que vous souhaitiez poursuivre votre location actuelle ou adapter l'espace à vos propres besoins commerciaux, ce bien offre un large éventail de possibilités.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un espace prestigieux au cœur même de la ville !
Organisez une visite dès aujourd'hui et offrez-vous un espace qui deviendra le centre du succès de votre entreprise !
Pour plus d'informations et dates, contactez notre agent :
Tatjana Pavlovic
0992061971
mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
RIJEKA
100 000 € · 77 m²
1 299 €/m²
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73 000 € · 78 m²
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330 000 € · 80 m²
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55 000 € · 70 m²
786 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 363 000 € · Prix au m²: 4 840 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia