Locaux commerciaux Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 363 000 € 4 840 €/m²

Description du bien

Une opportunité exceptionnelle ! Espace commercial avec deux vitrines dans une position TOP en plein centre de la ville
Opportunité exceptionnelle ! Espace commercial avec deux vitrines dans un emplacement TOP au centre de la ville ! Nous vous présentons un espace commercial attrayant à vendre, situé dans l'une des positions les plus recherchées de la ville. Cette zone se trouve à proximité des principales institutions de la ville telles que écoles, hôtels, collèges et restaurants, ce qui en fait un choix parfait pour diverses activités commerciales. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN : -Surface : L'espace est spacieux et suffisamment flexible, avec une excellente répartition interne, idéal pour diverses activités commerciales. - DEUX VITRINES : La vitrine donnant sur la rue principale du côté advi offre une visibilité exceptionnelle et la possibilité d'attirer un grand nombre de passants, ce qui est essentiel pour une entreprise prospère. - EMPLACEMENT TOP : Situé au centre-ville, cet espace est entouré d'une forte affluence de personnes, et à proximité se trouvent toutes les institutions et installations importantes, garantissant une demande constante. - Actuellement loué : L'espace est actuellement loué à l'entreprise renommée, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut immédiatement reprendre une source de revenu sûre et stable, avec la possibilité de poursuivre la location. - Potentiel d'investissement : Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un futur acquéreur. Compte tenu de son emplacement et de son succès locatif, l'espace offre une sécurité d'investissement avec la possibilité d'une plus-value supplémentaire. Que vous souhaitiez poursuivre votre location actuelle ou adapter l'espace à vos propres besoins commerciaux, ce bien offre un large éventail de possibilités. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un espace prestigieux au cœur même de la ville ! Organisez une visite dès aujourd'hui et offrez-vous un espace qui deviendra le centre du succès de votre entreprise ! Pour plus d'informations et dates, contactez notre agent : Tatjana Pavlovic 0992061971 mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 840 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 114 €/m²
Écart par rapport à la médiane +129,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 212 €/m²–2 727 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
363 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
263060

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 000 € · Prix au m²: 4 840 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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