Commerciale Begovo Razdolje

Gorski Kotar, Begovo Razdolje - albergo da ristrutturare a 1078 metri sopra il livello del mare
Intermediamo nella vendita di un hotel in una posizione splendida a Begov Razdolj, il più alto insediamento abitato in Croazia. Hotel è di superficie planimetrica 637 m2, mentre la superficie utile totale è di 2218 m2. Il terreno su cui sorge l'hotel è di 8.659 m2 in totale e tutta l'area si trova all'interno di una zona edificabile, il che lascia la possibilità per ulteriori ampliamenti/edificazioni. Con una nuova documentazione di progetto e concettuale completa per la ristrutturazione dell'hotel esistente si otterrebbe un resort wellness moderno e di lusso classificato 4 stelle, composto da un totale di 4 piani (seminterrato, piano terra e 3 piani superiori). Consisterebbe in un'oasi wellness (per la quale sono già stati eseguiti i lavori di costruzione grezzi e sono state installate le impianti), sale per giochi di società, impianto di riscaldamento, ristorante, bar per aperitivi, reception, magazzini, e 42 camere doppie, ognuna con bagno privato e terrazza. L'ambiente, ricco di potenziale, per vacanze attive e aria fresca, si trova a soli 53 km da Rijeka, 134 km da Zagabria, 123 km da Lubiana. Posizione micro unica nella zona montuosa della Croazia con una specifica combinazione di microclima montano e marino, a soli 30 minuti di auto dalla costa del Mar Adriatico. Caratteristiche principali dell'investimento: ✓ Ottima opportunità, grazie alla ristrutturazione, di trasformare l'hotel in un resort wellness di montagna 4*, con documentazione di progetto e concetto esistenti ✓ Possibilità di ottenere fondi a fondo perduto tramite il finanziamento della riqualificazione energetica degli edifici da parte della Croazia, è stato redatto un piano di progetto e tutta la documentazione necessaria per la domanda ✓ Possibilità di ottenere fino al 70% di fondi a fondo perduto ✓ La stima dei fondi necessari per la ristrutturazione dell'hotel in un edificio energeticamente efficiente è di 1,1 milioni € ✓ La stima totale dei fondi finanziari necessari per la completa ristrutturazione e operatività dell'hotel è di 1,35 milioni € ✓ La stima del ritorno dell'investimento tramite l'efficienza energetica è di 6,24 anni e il risparmio energetico totale è dell'84% su base annua ✓ Non ci sono hotel o progetti simili in tutta la regione di Gorski Kotar ✓ Potenziale per l'ampliamento di nuovi servizi dell'hotel sul lotto edificabile esistente ✓ Ottimo investimento a lungo termine in un immobile con alto rendimento e buon ritorno dell'investimento in una destinazione popolare interessante per vari segmenti di mercato ✓ Destinazione nota tutto l'anno, popolare tra gli amanti della natura, del turismo attivo e ricreativo Possibilità di acquistare la società o solo l'immobile. Un'opportunità unica e rara di investimento nella zona di Gorski Kotar! Se desidera ulteriori informazioni e dati, contatti direttamente l'agente.