Locaux commerciaux Begovo Razdolje

Gorski Kotar, Begovo Razdolje - hôtel à rénover à 1078 m d'altitude
Nous assurons la médiation de la vente d'hôtels dans un bel emplacement à Begovo Razdolje, le plus haut village de Croatie. L'hôtel possède une surface de plancher de 637 m2, tandis que la surface utilisable totale est de 2218 m2. La surface totale de l'hôtel est de 8 659 m2 et l'ensemble du terrain se trouve dans la zone de construction, ce qui laisse la possibilité d'une construction supplémentaire. Le nouveau design complet et la documentation de conception pour la rénovation de l'hôtel existant permettraient de créer un complexe bien-être moderne et luxueux classé 4 étoiles, comprenant un total de 4 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 3 étages). Il comprendrait une oasis bien-être (les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés et les installations ont été effectuées), une salle de conseil, une sous-station thermique, un restaurant, un bar à apéritif, une réception, des locaux de stockage et 42 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. L'environnement, riche en potentiel, repos actif et air frais, se situe à seulement 53 km de Rijeka, 134 km de Zagreb, 123 km de Ljubljana. Emplacement micro‑unique dans la partie montagneuse de la République de Croatie avec une combinaison spécifique de microclimat montagnard et marin, à seulement 30 minutes de route de la côte adriatique. Les principales caractéristiques de l'investissement : Excellente opportunité de transformer l'hôtel en un complexe bien-être de montagne 4* grâce à la rénovation. La documentation et le concept existent. Possibilité d'obtenir des subventions grâce au financement de la rénovation énergétique des bâtiments par la République de Croatie, un plan de projet et toute la documentation nécessaire à la demande. Possibilité de recevoir jusqu'à 70 % de subventions. Les fonds estimés nécessaires pour rénover un hôtel en bâtiment à haute performance énergétique s'élèvent à 1.1 million. L'estimation totale des ressources financières nécessaires pour la rénovation complète et l'exploitation de l'hôtel est de 1.35 million. Le retour sur investissement estimé grâce à l'efficacité énergétique est de 6.24 ans avec une économie d'énergie totale de 84 % sur une base annuelle. Il n'existe aucun hôtel ou projet similaire dans toute la région du Gorski Kotar. Le potentiel d'ajout de nouvelles installations hôtelières sur le terrain existant. Excellent investissement immobilier à long terme avec un rendement élevé et un bon retour sur investissement dans une destination populaire attirant divers segments de marché. Destination célèbre toute l'année, prisée des amoureux de la nature, des séjours actifs et récréatifs. Possibilité d'acheter la société ou le bien lui‑même. Une opportunité unique et rare d'investissement dans la région du Gorski Kotar ! Si vous êtes intéressé(e) par plus d'informations et de données, contactez directement l'agent.