Commerciale Vodnjan

Magazzino Multiuso e Oliatori
In vendita due edifici situati su un terreno di 3086m2, con una posizione vantaggiosa vicino all'uscita verso Ipsilon. Il primo edificio è un magazzino di 500m2 con una terrazza sul tetto di 134m2 che offre una splendida vista sui Brijuni. Questo magazzino era precedentemente adibito a ristorante con cucina attrezzata e due bar, attività commerciali e di stoccaggio. Il vantaggio di questo spazio è che al piano superiore ci sono tre stanze aggiuntive che possono essere adattate per usi d'ufficio o residenziali. L'intero spazio è dotato di tubazioni per riscaldamento centralizzato che può essere alimentato a pellet, noccioli o legna, con potenza di 32kW. Il secondo edificio, di 166m2, era precedentemente affittato come officina meccanica e dispone di un permesso di costruzione per la lavorazione dell'olio. Davanti al secondo edificio si trovano tre spazi coperti attualmente utilizzati come magazzini, in fase di legalizzazione. Esistono diverse opzioni per cambiare la destinazione d'uso di questi spazi, offrendo ulteriore flessibilità e potenziale per varie attività commerciali o residenziali. Le proprietà si trovano nella zona M2, che secondo la pianificazione della città di Vodnjan è prevalentemente commerciale. Con un investimento modesto, queste proprietà promettono di massimizzare il profitto con un rischio minimo. Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione vantaggiosa, al grande terreno e alle possibilità di adattamento e sviluppo. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.