Gewerbefläche Vodnjan

Lager für Mehrzweck- und Ölgeräte
Zum Verkauf stehen zwei Gebäude auf einem Grundstück von 3086m2, mit günstiger Lage in der Nähe der Ausfahrt nach Ipsilon.
Das erste Objekt ist ein Lager von 500m2 mit einer Dachterrasse von 134m2, die einen atemberaubenden Blick auf die Brijuni bietet.
Dieses Lagerhaus war früher eine Gastronomie mit einer ausgestatteten Küche und zwei Bars, Handel und Lagerung.
Der Vorteil dieses Raums besteht darin, dass es im Obergeschoss drei zusätzliche Räume gibt, die für Büro- oder Wohnzwecke angepasst werden können.
Der gesamte Raum ist mit Zentralheizungsrohren ausgestattet, die mit Pellets, Kernen oder Holz mit einer Leistung von 32 kW betrieben werden können.
Das zweite Objekt, mit einer Fläche von 166m2, war früher als Mechanikerwerkstatt vermietet und verfügt über eine Baugenehmigung für die Ölverarbeitung.
Vor dem zweiten Gebäude befinden sich drei überdachte Räume, die derzeit als Lagerräume genutzt werden und sich in der Legalisierungsphase befinden.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Verwendungszweck dieser Räume zu ändern, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial für verschiedene Geschäfts- oder Wohnzwecke bietet.
Die Immobilien befinden sich in der M2-Zone, die nach Angaben der Stadt Vodnjan überwiegend geschäftlich ist.
Mit einer bescheidenen Investition versprechen diese Immobilien maximale Gewinne bei minimalem Risiko.
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer günstigen Lage, ihres großen Grundstücks und ihrer Anpassungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.