Locaux commerciaux Vodnjan

Entrepôt à usage polyvalent et graisseurs
À vendre deux bâtiments situés sur un terrain de 3086m2, avec un emplacement favorable près de la sortie vers Ipsilon. Le premier bâtiment est un entrepôt de 500m2 avec une terrasse sur le toit de 134m2 offrant une belle vue sur les Brijuni. Cet entrepôt était auparavant utilisé pour la restauration avec cuisine équipée et deux bars,, activités commerciales et de stockage. L'avantage de cet espace est qu'il y a trois pièces supplémentaires à l'étage qui peuvent être adaptées à un usage de bureau ou résidentiel. L'ensemble de la zone est équipé de conduites de chauffage central pouvant être alimentées par des pellets, des poêles ou du bois, avec une puissance de 32 kW. Le deuxième bâtiment, 166m2, était auparavant loué comme atelier de mécanique et possède un permis de construire pour le traitement d'huile. Devant le deuxième bâtiment se trouvent trois espaces couverts actuellement utilisés comme espaces de stockage, qui sont en phase de légalisation. Il existe diverses options pour changer la destination de ces locaux, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire et un potentiel pour diverses activités commerciales ou résidentielles. Les propriétés sont situées dans la zone M2, qui selon la zone de la ville de Vodnjan est principalement commerciale. Avec un investissement modeste, ces propriétés promettent de maximiser les profits avec un risque minimal. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement favorable, son grand terrain et la possibilité d'adaptation et de développement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.