Casa Ivanec

Scontato!!! opportunità: villa rustica con piscina
20 km da VARAŽDINA, 65 km da ZAGREB! Ai piedi del monte Ivanščica, in una splendida posizione idilliaca, circondato da boschi e prati, tra due limpidi torrenti di montagna è stato costruito un edificio, che può essere utilizzato per attività commerciale, ricettiva o per uso privato. Accesso tramite strada locale asfaltata, allacci di elettricità e acqua, fognatura: settica, possibile introduzione del gas. La proprietà è stata costruita nel 2008. anno, e completamente ristrutturata nel 2020. g. (nuove installazioni di elettricità, acqua e drenaggio, riscaldamento a pavimento centralizzato a pellet, infissi esterni in legno con vetri IZO tripli, isolamento in lana minerale, nuove travi e pilastri strutturali in legno e metallo, pavimentazione: pluto). Riscaldamento centralizzato a pellet al piano terra, e al piano superiore con radiatori. Tutte le stanze al piano superiore sono climatizzate. Enorme terreno circostante completamente piano e sistemato (in tutto il cortile sono presenti tubi di drenaggio, che impediscono il ristagno delle acque piovane), con diversi edifici accessori (per abitazione o a funzione di deposito). Sul terreno c'è una grande piscina bio esterna (circa 12x7 m). Purificazione dell'acqua della piscina senza prodotti chimici, in modo naturale. L'edificio è stato costruito su fondazioni a nastro in cemento armato, struttura in legno con pilastri e travi in metallo, parete esterna in legno, e pareti interne in Knauf con isolamento in lana minerale. Infissi esterni in legno con vetri IZO tripli, copertura: tegole. Vicino a diversi valichi di frontiera con la Slovenia (verso Maribor): valico Otok Virje/ Ormož - 27 km, valico Dubrava Križovljanska/ Zavrč - 30 km, valico Macelj - 35 km. PIANO TERRA, 187.75 m2: - ingresso - cucina - zona di servizio - grande spazio con camino aperto - due bagni (U-M) - bagno con cabina doccia - guardaroba - ingresso posteriore - caldaia PIANO SUPERIORE, 155.05 m2: - una camera doppia - due camere triple - dormitorio con 8 letti - grande bagno con 4 cabine doccia e 4 lavabi - 3 WC con lavabo - soggiorno 1. EDIFICIO ACCESSORIO, 35 m2 per abitazione: - cucina con sala da pranzo e soggiorno - bagno con WC - camera da letto a mansarda - terrazza coperta esterna 2. EDIFICIO ACCESSORIO, 15.33 m2: - usato come deposito legna - potenziale per trasformarlo in ulteriore spazio abitativo 3. EDIFICIO ACCESSORIO, 14.82 m2: - deposito attrezzi e attrezzature PREZZO RIDOTTO DA 595.000 € A 499.990 € Per maggiori informazioni: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: K8