Maison Ivanec

Réduit!!! opportunité : villa rustique avec piscine
20 km de VARAŽDIN, 65 km de ZAGREB! Au pied du mont Ivanščica, dans un bel emplacement idyllique, entouré de forêt et de prairies, entre deux ruisseaux de montagne clairs, un bâtiment a été construit qui peut être utilisé à des fins commerciales, d'hébergement ou pour des besoins personnels. Accès par route locale asphaltée, raccordements électricité et eau, assainissement : fosse septique, raccordement au gaz possible. Propriété construite en 2008. année, et entièrement rénovée en 2020. rez-de-chaussée. (nouvelles installations d'électricité, d'eau et d'assainissement, chauffage central au sol à pellets, menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage IZO, isolation en laine minérale, nouvelles poutres et colonnes en bois et métal, revêtement de sol : pluto). Chauffage central à pellets au rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage supérieur. Toutes les pièces à l'étage supérieur sont climatisées. Grand terrain, complètement plat et aménagé (dans tout le jardin il y a des canalisations de drainage qui empêchent l'accumulation d'eau de pluie), avec plusieurs bâtiments annexes (pour usage résidentiel ou de stockage). Sur le terrain se trouve une grande piscine bio extérieure (environ 12x7 m). Purification de l'eau de la piscine sans produits chimiques, méthode naturelle. Le bâtiment est construit sur des fondations en bande de béton armé, structure en bois avec colonnes et poutres métalliques, mur extérieur en bois, murs intérieurs en Knauf avec isolation en laine minérale. Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage IZO, couverture du toit : tuiles. Proximité de plusieurs postes frontières avec la Slovénie (vers Maribor) : Passage Otok Virje/Ormož – 27 km, Passage Dubrava Križovljanska/Zavrč – 30 km, Passage Macelj – 35 km. REZ-DE-CHAUSSÉE, 187.75 m2: - hall d'entrée - cuisine - espace de service - grand espace avec cheminée ouverte - deux unités sanitaires (M‑F) - unité sanitaire avec cabine de douche - dressing - entrée arrière - chaufferie ÉTAGE SUPÉRIEUR, 155.05 m2: - une chambre 2‑places - deux chambres 3‑places - dortoir avec 8 lits - grande salle de bain avec 4 cabines de douche et 4 lavabos - 3 toilettes avec lavabos - salon 1. BÂTIMENT ANNEXE, 35 m2 pour résidence: - cuisine avec coin repas et salon - salle de bain avec toilettes - chambre galerie - terrasse couverte extérieure 2. BÂTIMENT ANNEXE, 15.33 m2: - utilisé comme stockage de bois - a un potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire 3. BÂTIMENT ANNEXE, 14.82 m2: - stockage d'outils et d'équipement PRIX RÉDUIT DE 595,000 € À 499,990 € Pour plus d'informations: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID DE PROPRIÉTÉ: K8