Haus Ivanec

Reduziert!!! gelegenheit: rustikale villa mit pool
20 km von VARAŽDIN, 65 km von ZAGREB! Am Fuße des Berges Ivanščica, in einer wunderschönen, idyllischen Lage, umgeben von Wald und Wiesen, zwischen zwei klaren Bergbächen, wurde ein Objekt errichtet, das für geschäftliche, gastgewerbliche Tätigkeiten oder für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Zugang über asphaltierte lokale Straße, Strom- und Wasseranschlüsse, Kanalisation: Septik, mögliche Gasanschluss. Immobilie 2008 gebaut und 2020 vollständig renoviert (neue Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen, zentrale Fußbodenheizung mit Pellets, Holzaußenfenster mit dreifach isolierender IZO-Glas, Dämmung mit Mineralwolle, neue konstruktive Holz- und Metallbalken und -stützen, Bodenbelag: pluto). Zentrale Pelletheizung im Erdgeschoss, im Obergeschoss mit Radiatoren. Alle Zimmer im Obergeschoss sind klimatisiert. Riesiges Grundstück vollständig eben und gestaltet (im gesamten Garten befinden sich Drainagerohre, die das Stauen von Regenwasser verhindern), mit mehreren Nebengebäuden (zur Wohnnutzung oder als Lager). Auf dem Grundstück ein großer Außen-Bio-Pool (ca. 12x7 m). Poolwasseraufbereitung ohne Chemikalien auf natürliche Weise. Das Objekt wurde auf armierte-Beton-Streifenfundamenten errichtet, Holzkonstruktion mit Metallstützen und -balken, Außenwand aus Holz, Innenwände aus Knauf mit Mineralwolle-Dämmung. Holzaußenfenster mit dreifach IZO-Glas, Dachdeckung: Ziegel. Nähe zu mehreren Grenzübergängen nach Slowenien (nach Maribor): Übergang Otok Virje/Ormož – 27 km, Übergang Dubrava Križovljanska/Zavrč – 30 km, Übergang Macelj – 35 km. ERDGESCHOSS, 187,75 m2: - Vorraum - Küche - Servicebereich - großer Raum mit offenem Kamin - zwei Sanitärbereiche (M-F) - Sanitärbereich mit Duschkabine - Garderobe - Hintereingang - Heizungsraum OG, 155,05 m2: - ein 2-Bett-Zimmer - zwei 3-Bett-Zimmer - Schlafsaal mit 8 Betten - großes Bad mit 4 Duschkabinen und 4 Waschbecken - 3 WCs mit Waschbecken - Wohnzimmer 1. NEBENGEBAU, 35 m2 zur Wohnnutzung: - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - Bad mit WC - Galeriezimmer - überdachte Außenterrasse 2. NEBENGEBAU, 15,33 m2: - wird als Holzlager genutzt - hat Potenzial für zusätzlichen Wohnraum 3. NEBENGEBAU, 14,82 m2: - Werkzeug- und Geräteschuppen REDUZIERTER PREIS VON 595.000 € AUF 499.990 € Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: K8