Casa Baška Voda

Villa, Baska Voda, 130 m², terreno 400 m²
Casa in pietra autentica in vendita a Baška Voda, Riviera di Makarska – Vista panoramica sul mare, piscina e potenziale di affitto turistico! Questa affascinante casa in pietra dalmata in vendita a Baška Voda rappresenta un'eccellente opportunità per acquisire una proprietà tradizionale mediterranea sulla spettacolare Riviera di Makarska. Situata in una posizione tranquilla e attraente a circa 2,5 chilometri dal mare Adriatico, la proprietà combina architettura in pietra autentica, viste panoramiche sul mare, una piscina privata e un potenziale di affitto turistico già consolidato. Collocata in una delle zone costiere più desiderabili della Dalmazia, la casa offre circa 130 m² di spazio abitativo distribuiti su tre piani, su un terreno di 400 m². La combinazione del carattere tradizionale dalmata, delle strutture esterne private e delle impressionanti viste verso l'Adriatico rende la proprietà adatta come residenza permanente, seconda casa, casa vacanze o investimento redditizio nel mercato immobiliare croato. La casa dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata con zona pranzo adiacente. La disposizione offre un alloggio confortevole per la vita familiare, garantendo al contempo la funzionalità necessaria per affitti turistici di successo. Costruita originariamente nel 2010, la proprietà è stata curata con attenzione ed è completamente attrezzata per un utilizzo confortevole durante tutto l'anno. Il suo carattere architettonico riflette lo stile mediterraneo tradizionale della costa dalmata, mentre le strutture offrono il comfort atteso da una moderna casa vacanze. Una delle attrazioni principali della proprietà è l'area esterna splendidamente paesaggistica, che crea un'oasi mediterranea privata per relax e intrattenimento. Il giardino comprende una spaziosa terrazza, una piscina privata con area dedicata al prendere il sole e tenda, e un'area barbecue coperta all'aperto. La zona barbecue è completata da una cucina esterna aggiuntiva e da un'area pranzo all'aperto, creando un'ambientazione ideale per lunghi pranzi estivi, ritrovi serali e vita all'aperto rilassata. Una cantina privata per vini arricchisce ulteriormente l'autentica atmosfera dalmata della proprietà e rappresenta una caratteristica attraente per i proprietari che apprezzano le forti tradizioni vinicole e gastronomiche della regione. La posizione elevata offre una vista panoramica mozzafiato sul Mar Adriatico, aggiungendo un notevole valore alla proprietà e creando uno sfondo eccezionale per le terrazze e le aree esterne. È disponibile parcheggio privato sulla proprietà, con spazio sufficiente per due veicoli, un vantaggio importante sia per i residenti permanenti sia per gli ospiti in vacanza. La casa è già stata gestita con successo come proprietà di affitto turistico per molti anni. Ha ottenuto risultati di locazione eccellenti e un'occupazione costantemente alta, fornendo un vantaggio prezioso per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta a generare reddito sulla Riviera di Makarska. L'operazione di affitto esistente dimostra la forte domanda di alloggi di qualità a Baška Voda e consente al nuovo proprietario di acquisire non solo una casa vacanze, ma un investimento turistico consolidato con comprovata attrattiva di mercato. Baška Voda è una delle destinazioni più conosciute della Riviera di Makarska, situata ai piedi della drammatica catena montuosa di Biokovo e direttamente lungo una delle sezioni più spettacolari della costa dalmata. L'area è rinomata per le sue acque cristalline dell'Adriatico, le belle spiagge di ciottoli, la vegetazione mediterranea, l'architettura tradizionale in pietra e gli scenari montani eccezionali. La combinazione di mare e montagne conferisce alla Riviera di Makarska un carattere distintivo che si trova in poche altre parti della Croazia. I visitatori possono godere di nuoto, vela, escursionismo, ciclismo e numerose altre attività all'aperto, mentre il vicino Parco Naturale di Biokovo offre paesaggi montani spettacolari e punti panoramici sul mare Adriatico e le sue isole. Baška Voda beneficia anche della sua vicinanza ad altre destinazioni molto richieste lungo la costa dalmata, rendendola una base eccellente per esplorare la più ampia Riviera di Makarska e la Dalmazia centrale. La posizione è particolarmente attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di una proprietà in Croazia con potenziale sia di stile di vita sia di investimento. L'infrastruttura turistica solida, il mercato degli affitti vacanze consolidato, l'ambiente naturale eccezionale e il clima mediterraneo tutto l'anno contribuiscono all'appeal a lungo termine dell'area. Con circa 130 m² di spazio abitativo, un terreno di 400 m², tre camere da letto, due bagni, piscina privata, vista panoramica sul mare, giardino paesaggistico, cucina esterna, area barbecue, cantina per vini e parcheggio per due auto, questa proprietà rappresenta un'opportunità distintiva per acquistare una casa tradizionale in pietra sulla Riviera di Makarska. La sua storia comprovata come affitto turistico di successo rafforza ulteriormente il profilo di investimento. Allo stesso tempo, l'ambientazione tranquilla della proprietà e le ampie aree private all'aperto la rendono altrettanto attraente come casa vacanze familiare o rifugio mediterraneo privato. Per gli acquirenti che cercano una casa in pietra in vendita a Baška Voda, una proprietà con vista mare sulla Riviera di Makarska, una casa tradizionale dalmata con piscina, una casa vacanze in Dalmazia o un investimento turistico comprovato in Croazia, questa proprietà offre una combinazione convincente di carattere autentico, privacy, vista mare e potenziale di reddito. La proprietà offre l'opportunità di vivere lo stile di vita tipico della Dalmazia possedendo al contempo un bene immobiliare in una delle destinazioni costiere più consolidate e riconosciute a livello internazionale della Croazia. Ref: RE-LB-IRO2938Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Stone house, Modern