Casa Rogoznica

Villa, Rogoznica, 330 m², terreno 600 m²
Prezzo ridotto! Il prezzo originale era 2 600 000 eur, il nuovo prezzo è 1 800 000 eur! Straordinaria villa di nuova costruzione a 50 metri dal mare! Vicino al pittoresco borgo di Rogoznica, una villa di lusso si distingue per la perfetta combinazione di design moderno con viste mozzafiato sul mare. Rogoznica è rinomata non solo come meta turistica preferita, ma anche come sede della Marina Frapa, una delle più grandi marine della Croazia, che attira appassionati di nautica da tutto il mondo. La posizione della villa è molto accessibile, con l'Aeroporto di Spalato a soli 25 chilometri. Situata a soli 50 metri dal mare su un terreno dolcemente inclinato, la villa offre viste panoramiche incontaminate sul Mar Adriatico e sulle isole circostanti da quasi ogni piano, creando un rifugio ideale per relax e divertimento. La villa si estende su 330 metri quadrati distribuiti su tre piani su un terreno di 600 metri quadrati. Il seminterrato ospita un'esclusiva area benessere con jacuzzi, palestra privata e sauna idraulica, completata da un bagno, una lavanderia, una dispensa e una caldaia. Grandi porte scorrevoli in vetro collegano questo spazio interno all'area piscina esterna, perfetta per godere di tramonti spettacolari. Al piano terra ci sono tre camere da letto lussuose, ognuna con il proprio bagno, e tre terrazze coperte che offrono ampio spazio per assaporare tranquillità e viste mozzafiato. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con elegante camino, una cucina moderna con zona pranzo, una camera aggiuntiva con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Arredata in stile contemporaneo con dettagli di alta qualità selezionati con cura, la villa garantisce il massimo comfort e funzionalità. È dotata di ascensore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e sistema di protezione antincendio. Gli amanti del vino apprezzeranno la cantina dedicata. Il parcheggio è garantito con un posto garage per un veicolo e due posti auto esterni aggiuntivi. Questa proprietà è nuova di zecca, mai utilizzata o affittata, completamente attrezzata e pronta per il trasferimento immediato, rappresentando una scelta eccezionale per chi cerca una combinazione di lusso, privacy e una posizione privilegiata sul mare vicino a Rogoznica. Rif: RE-LB-IRO2546Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Ascensore, Moderno