Maison Rogoznica

Villa, Rogoznica, 330 m², terrain 600 m²
Prix réduit ! Ancien prix : 2 600 000 eur, nouveau prix : 1 800 000 eur ! Magnifique villa neuve à 50 mètres de la mer ! Près de la charmante ville de Rogoznica, une villa luxueuse se distingue par sa combinaison harmonieuse de design moderne et de vues imprenables sur la mer. Rogoznica est réputée non seulement comme une destination touristique prisée, mais aussi comme le site de la Marina Frapa, l'une des plus grandes marinas de Croatie, attirant des passionnés de nautisme du monde entier. L'emplacement de la villa est très accessible, avec l'aéroport de Split à seulement 25 kilomètres. Située à seulement 50 mètres de la mer sur un terrain légèrement en pente, la villa offre des vues panoramiques dégagées sur la mer Adriatique et les îles environnantes depuis presque tous les étages, créant un refuge idéal pour la détente et le plaisir. La villa s'étend sur 330 mètres carrés répartis sur trois étages, sur un terrain de 600 mètres carrés. Le sous-sol abrite un espace bien-être exclusif avec un jacuzzi, une salle de sport, et un sauna hydraulique, complété par une salle de bain, une buanderie, un cellier et une chaufferie. De grandes portes-fenêtres en verre relient cet espace intérieur à la zone de la piscine extérieure, parfaite pour profiter de superbes couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, et trois terrasses couvertes qui offrent amplement d'espace pour savourer la tranquillité et les vues à couper le souffle. Le premier étage comprend un salon spacieux avec une élégante cheminée, une cuisine moderne et une salle à manger, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, et un toilette pour les invités. Meublée dans un style contemporain avec des détails de haute qualité soigneusement sélectionnés, la villa garantit un confort et une fonctionnalité maximaux. Elle est équipée d'un ascenseur, de chauffage au sol, de la climatisation dans toutes les pièces, et d'un système de protection contre les incendies. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin dédiée. Le stationnement est sécurisé avec un espace de garage pour un véhicule et deux places de stationnement extérieures supplémentaires. Cette propriété est toute neuve, jamais utilisée ou louée, entièrement équipée et prête à emménager immédiatement, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, de confidentialité et un emplacement privilégié en bord de mer près de Rogoznica. Ref: RE-LB-IRO2546Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Ascenseur, Moderne