Haus Rogoznica

Villa, Rogoznica, 330 m², Grundstück 600 m²
Preis gesunken! Alter Preis war 2.600.000 EUR, neuer Preis ist 1.800.000 EUR! Wunderschöne neu gebaute Villa 50 Meter vom Meer entfernt! In der charmanten Stadt Rogoznica sticht eine luxuriöse Villa hervor, die modernes Design nahtlos mit atemberaubenden Meerblicken kombiniert. Rogoznica ist nicht nur als beliebtes Touristenziel bekannt, sondern auch als Standort der Marina Frapa, einer der größten Marinas Kroatiens, die nautische Enthusiasten aus der ganzen Welt anzieht. Die Lage der Villa ist äußerst gut erreichbar, mit dem Flughafen Split nur 25 Kilometer entfernt. Die Villa befindet sich nur 50 Meter vom Meer auf sanft abfallendem Gelände und bietet von fast jedem Stockwerk aus einen unverbauten Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Entspannung und Genuss macht. Die Villa erstreckt sich über 330 Quadratmeter auf drei Etagen auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit einem Jacuzzi, einem Fitnessraum und einer hydraulischen Sauna, ergänzt durch ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und einen Heizungsraum. Große Schiebetüren aus Glas verbinden diesen Innenraum mit dem Außenbereich des Pools, der perfekt ist, um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Im Erdgeschoss gibt es drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und drei überdachte Terrassen, die ausreichend Platz bieten, um die Ruhe und die atemberaubenden Ausblicke zu genießen. Die erste Etage umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, eine moderne Küche und einen Essbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine Gästetoilette. Im zeitgenössischen Stil mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Details eingerichtet, garantiert die Villa maximalen Komfort und Funktionalität. Sie ist mit einem Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und einem Brandschutzsystem ausgestattet. Weinliebhaber werden den eigenen Weinkeller zu schätzen wissen. Parkmöglichkeiten sind durch einen Garagenplatz für ein Fahrzeug und zwei zusätzliche Außenparkplätze gesichert. Diese Immobilie ist brandneu, nie genutzt oder vermietet, voll ausgestattet und bereit für den sofortigen Einzug, was sie zu einer außergewöhnlichen Wahl für diejenigen macht, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und einer erstklassigen Lage am Meer in der Nähe von Rogoznica suchen. Ref: RE-LB-IRO2546Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Aufzug, Modern