Casa Opatija

Villa, Opatija, 309 m², terreno 830 m²
Villa di lusso di nuova costruzione, indipendente, con piscina e vista panoramica sulla baia di Kvarner vicino a Opatija, a 1500 m dal mare! Scopri questa splendida villa indipendente appena costruita in vendita a Veprinac, appena sopra la rinomata località balneare di Opatija. Situata su un terreno di 830 m², questa proprietà di lusso di 309 m² offre viste panoramiche e ininterrotte sul Kvarnerski zaljev (baia di Kvarner). La posizione garantisce privacy a lungo termine e vista sul mare, poiché è severamente vietata la costruzione sul terreno direttamente di fronte alla proprietà. Disposizione e caratteristiche della proprietà Distribuita su tre livelli funzionali (seminterrato, piano terra e primo piano), la villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, rendendola ideale come casa familiare o come investimento di alto livello per affitti turistici di lusso. - Piano terra (111 m²): zona giorno open space con grandi pareti scorrevoli in vetro che collegano senza soluzione di continuità il soggiorno, la cucina e la zona pranzo. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti. - Primo piano (172 m²): comprende 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a una pratica stanza di deposito. Una delle camere si apre su una spaziosa terrazza privata con vista sul mare. - Seminterrato: progettato per benessere e utilità, con una sala fitness di 12 m², una caldaia di 10 m² e una stanza di 4 m² per le attrezzature della piscina. Attrezzature di alto livello e esterni Costruita con materiali e finiture di alta qualità, la villa è completamente equipaggiata con comfort moderni, tra cui un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore, aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Il giardino di 830 m² comprende circa 540 m² di spazio esterno, completo di piscina privata di 32 m², solarium, giardino curato e parcheggio privato per 5 veicoli. Posizione e dintorni Situata nella tranquilla zona collinare di Veprinac, la proprietà offre un rifugio sereno pur rimanendo vicina allo stile di vita costiero vibrante. Il mare dista 1,5 km in linea d’aria, con le spiagge più vicine a soli 3 minuti di auto (circa 3 km) di distanza. Opatija è famosa a livello mondiale per la sua ricca storia turistica, la iconica passeggiata lungomare Lungomare e la cucina raffinata. Che tu stia cercando una residenza costiera di lusso esclusiva o un investimento immobiliare redditizio in Croazia, questa villa nella zona di Opatija offre un valore eccezionale. Contattaci oggi per fissare una visita privata! Ref: RE-U-49494 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, palestra, spa, riscaldamento a pavimento, giardino, indipendente, moderno