Casa Opatija

Villa, Opatija, 309 m², terreno 830 m²
Villa di lusso di nuova costruzione, indipendente, con piscina e vista panoramica sul Golfo di Quarnero vicino a Opatija, a 1500 m dal mare! Scoprite questa stupefacente villa indipendente di nuova costruzione in vendita a Veprinac, proprio sopra la nota località balneare di Opatija. Situata su un lotto di 830 m², questa proprietà di lusso di 309 m² offre una vista panoramica ininterrotta sul Golfo di Quarnero. La posizione garantisce privacy a lungo termine e vista sul mare, poiché è severamente vietata la costruzione sul terreno direttamente di fronte alla proprietà. Disposizione e caratteristiche della proprietà Distribuita su tre livelli funzionali (seminterrato, piano terra e primo piano), la villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, rendendola ideale come casa familiare o investimento di alta qualità per affitti turistici di lusso. - Piano terra (111 m²): Ampio spazio giorno aperto con grandi pareti scorrevoli in vetro che collegano perfettamente il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Su questo livello si trova anche una camera da letto con bagno privato e un ulteriore WC per gli ospiti. - Primo piano (172 m²): Composto da 4 camere da letto – ognuna con bagno privato – e una pratica stanza di deposito. Una delle camere si apre su una spaziosa terrazza privata con vista sul mare. - Seminterrato: Destinato al benessere e alle esigenze tecniche, con una zona fitness di 12 m², una caldaia di 10 m² e uno spazio di 4 m² per le attrezzature della piscina. Attrezzature di alta qualità e spazio esterno Costruita con materiali di alta qualità e finiture di pregio, la villa è completamente attrezzata con servizi moderni, tra cui pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Il terreno sistemato di 830 m² comprende circa 540 m² di spazio esterno, con piscina privata di 32 m², terrazze soleggiate, giardino curato e posto auto privato per 5 veicoli. Posizione e dintorni Situata nella tranquilla zona collinare di Veprinac, la proprietà offre un rifugio sereno con la vicinanza a uno stile di vita vivace sulla costa. Il mare è a 1,5 km in linea retta, mentre le spiagge più vicine sono a soli 3 minuti di auto (circa 3 km). Opatija è famosa a livello mondiale per la sua ricca storia turistica, la passeggiata iconica del Lungomare sul mare e l'offerta gastronomica di alto livello. Che cerchiate una residenza esclusiva di lusso sul mare o un investimento redditizio nel settore immobiliare in Croazia, questa villa nella zona di Opatija offre un valore eccezionale. Contattateci oggi e fissate una visita privata! Ref: RE-U-49494 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, palestra, spa, riscaldamento a pavimento, giardino, indipendente, moderna.