Maison Opatija

Villa, Opatija, 309 m², terrain 830 m²
Luxueuse villa individuelle nouvellement construite avec piscine et vue panoramique sur la baie de Kvarner près d'Opatija, à 1500 m de la mer ! Découvrez cette magnifique villa individuelle récemment construite à vendre à Veprinac, juste au-dessus de la célèbre station balnéaire d'Opatija. Établie sur un terrain de 830 m², cette propriété de luxe de 309 m² offre des vues panoramiques ininterrompues sur le Kvarnerski zaljev (baie de Kvarner). La position garantit une intimité à long terme et des vues sur la mer, car la construction est strictement interdite sur le terrain directement devant la propriété. Agencement et caractéristiques de la propriété S'étendant sur trois niveaux fonctionnels (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), la villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui en fait une maison familiale idéale ou un investissement haut de gamme pour des locations touristiques de luxe. - Rez-de-chaussée (111 m²) : Un espace de vie ouvert avec de grandes parois vitrées coulissantes qui relient harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante et un toilette invité supplémentaire. - Premier étage (172 m²) : Comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une pièce de rangement pratique. L'une des chambres s'ouvre sur une spacieuse terrasse privée surplombant la mer. - Sous-sol : Conçu pour le bien-être et l'utilité, comprenant une salle de fitness de 12 m², une chaufferie de 10 m² et une salle d'équipement de piscine de 4 m². Équipements haut de gamme et extérieur Construite avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa est entièrement équipée d'aménagements modernes, y compris un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage par le sol. Les terrains paysagés de 830 m² comprennent environ 540 m² d'espace extérieur, avec une piscine privée de 32 m², une terrasse ensoleillée, un jardin soigné et un espace de stationnement privé pour 5 véhicules. Emplacement et environs Située dans la paisible région vallonnée de Veprinac, la propriété offre un refuge serein tout en restant proche du mode de vie côtier vibrant. La mer est à 1,5 km à vol d'oiseau, avec les plages les plus proches à seulement 3 minutes en voiture (environ 3 km). Opatija est mondialement connue pour sa riche histoire touristique, la célèbre promenade en bord de mer Lungomare et sa gastronomie raffinée. Que vous recherchiez une résidence côtière de luxe exclusive ou un investissement immobilier lucratif en Croatie, cette villa de la région d'Opatija offre une valeur exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-49494Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne