Haus Opatija

Villa, Opatija, 309 m², Grundstück 830 m²
Luxuriöse neu gebaute freistehende Villa mit Pool und panoramischem Blick auf die Kvarner Bucht in der Nähe von Opatija, 1500 m vom Meer entfernt! Entdecken Sie diese atemberaubende, neu errichtete freistehende Villa zum Verkauf in Veprinac, direkt oberhalb des renommierten Küstenortes Opatija. Auf einem 830 m² großen Grundstück bietet diese 309 m² große Luxusimmobilie ununterbrochene, panoramatische Ausblicke auf die Kvarnerski zaljev (Kvarner Bucht). Die Lage garantiert langfristige Privatsphäre und Meerblick, da der Bau auf dem Grundstück direkt vor der Immobilie strengstens verboten ist. Grundriss & Merkmale der Immobilie Die Villa erstreckt sich über drei funktionale Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) und verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was sie zu einem idealen Familienheim oder einer hochwertigen Investition für Luxus-Tourismusvermietungen macht. - Erdgeschoss (111 m²): Ein offenes Wohnbereich mit großen Glas-Schiebetüren, die das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich nahtlos verbinden. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Gästetoilette. - Erstes Obergeschoss (172 m²): Besteht aus 4 Schlafzimmern – jedes mit eigenem Badezimmer – sowie einem praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einer geräumigen privaten Terrasse mit Blick auf das Meer. - Keller: Für Wellness und Nutzung konzipiert, mit einem 12 m² großen Fitnessraum, einem 10 m² großen Heizungsraum und einem 4 m² großen Raum für Pooltechnik. Hochwertige Ausstattung & Außenbereich Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut und ist vollständig mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die gestalteten 830 m² großen Grundstücke bieten etwa 540 m² Außenbereich, einschließlich eines 32 m² großen privaten Schwimmbads, einer Sonnenterrasse, einem gepflegten Garten und einem privaten Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Hügelgegend von Veprinac und bietet einen ruhigen Rückzugsort, während sie gleichzeitig in der Nähe des lebhaften Küstenlebensstils bleibt. Das Meer ist 1,5 km in gerader Linie entfernt, die nächsten Strände sind nur 3 Minuten mit dem Auto (ca. 3 km) entfernt. Opatija ist weltweit bekannt für seine reiche Tourismusgeschichte, die ikonische Lungomare-Promenade und feine Gastronomie. Egal, ob Sie nach einer exklusiven Luxus-Küstenresidenz oder einer lukrativen Immobilieninvestition in Kroatien suchen, diese Villa in der Umgebung von Opatija bietet außergewöhnlichen Wert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren! Ref: RE-U-49494Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern