Casa Opatija

Villa, Opatija, 484 m², terreno 2.377 m²
Offerta eccezionale di villa austro-ungarica con 2 appartamenti in prima fila sul mare dall'altra parte della strada! La villa si trova all'uscita di Opatija e all'ingresso della cittadina di Ičići, dal mare e dalla passeggiata costiera di Franjo Josip I. È a soli circa 60 metri, o a pochi minuti a piedi, dal centro storico di Opatija. Una vecchia villa di Opatija costruita alla fine del XIX secolo su un terreno di 2377m2. Circondata dal verde, la villa offre comfort su tre piani, con una superficie abitabile totale di 538m2. C'è una zona di deposito nel seminterrato, parte della quale può essere adibita a cantina o anche a zona benessere. Al piano terra c'è uno spazio abitativo confortevole, con tre camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina separata e zona pranzo, balcone, terrazza e due ingressi. Al primo piano e nella mansarda alta c'è uno spazio abitativo separato – un appartamento su due livelli con 6 camere da letto e una superficie di 294m2. Il giardino di complessivo 2377m2 è di proprietà della città di Opatija e vi è un diritto di prelazione. Nota: Il 35% dei lavori di ristrutturazione della facciata sarà coperto dal Comune di Opatija poiché l'edificio è un monumento culturale. UNA PROPRIETÀ UNICA CHE DEVI ASSOLUTAMENTE NOTARE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!! Ref: RE-U-17043-AB Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Spa, Giardino