Casa Lovran

Lovran – casa con tre appartamenti, piscina e vista spettacolare sul Kvarner
SOPRA LOVRAN, CON UNA VISTA CHE TOGLIE IL RESPIRO Tre appartamenti, piscina privata e il Kvarner come sfondo quotidiano. Esistono immobili il cui valore più grande è ciò che si trova all'interno delle loro mura. E ci sono anche quelli la cui vera magia inizia proprio dove finiscono le pareti – sulle terrazze, sotto il cielo aperto, con una vista che si estende fino all'orizzonte. Nel tranquillo contesto di Lovran, sui verdi pendii sopra la città, si è insediata una casa indipendente con una di quelle viste per cui torniamo sempre al Kvarner. Di fronte a te, si apre un'ampia panoramica del mare, di Rijeka e delle isole kvarnersi Krk e Cres, mentre nell'immediato contesto si intrecciano il verde mediterraneo, la tranquillità e la sensazione di allontanamento dal trambusto quotidiano. Casa con carattere e un nuovo capitolo Costruita negli anni Ottanta del secolo scorso, la casa ha mantenuto l'architettura riconoscibile del suo tempo, mentre il suo interno è stato rinnovato e adattato alle moderne aspettative di un comodo soggiorno. Su circa 240 m² di spazio abitativo, distribuito su tre piani, si trovano in totale sette camere da letto all'interno di tre appartamenti separati, completamente arredati e attrezzati, ognuno con ingresso proprio. Due appartamenti, ciascuno di circa 75 m², dispongono di due camere da letto, mentre il più grande appartamento, di circa 90 m², offre tre camere da letto. Una disposizione del genere consente una flessibilità eccezionale nell'uso – dall'accoglienza di famiglie numerose o più generazioni, passando per la combinazione di soggiorno privato e affitto turistico, fino al proseguimento dell'attività interamente destinata agli ospiti. Gli interni sono arredati con enfasi su funzionalità, comfort e facilità di manutenzione. Spazi climatizzati, cucine attrezzate e arredi permettono di continuare l'uso senza la necessità di ingenti investimenti aggiuntivi. Vita mediterranea all'aperto Un ruolo speciale nella vita quotidiana di questa casa lo occupano i suoi spazi esterni. Le terrazze affacciate sul mare invitano a lunghe mattine con il caffè, pomeriggi all'ombra e serate in cui le luci della costa di Rijeka si accendono gradualmente all'orizzonte. Piscina privata, zona prendisole e barbecue creano un ambiente piacevole per rilassarsi e socializzare, e il giardino curato offre ampio spazio per godersi l'esterno. Qui il mare non è solo una meta di escursione. È costantemente presente – nella vista dalle terrazze, nei cambi di luce e nell'atmosfera che rende questa posizione speciale. Rifugio privato con comprovata attrattiva turistica La proprietà è già utilizzata con successo per l'alloggio turistico, e la sua organizzazione in tre unità abitative autonome rappresenta un vantaggio significativo. L'esperienza consolidata nell'affitto turistico, l'equipaggiamento degli appartamenti e l'attrattiva della posizione offrono al futuro proprietario la possibilità di proseguire questa attività. È altrettanto interessante la possibilità che il proprietario mantenga un appartamento per sé, mentre utilizza le altre unità per l’alloggio degli ospiti. Lovran e i suoi dintorni offrono ciò che molti visitatori del Kvarner apprezzano sempre di più: un ambiente tranquillo sopra la costa, una vista aperta sul mare e la possibilità di godere della privacy, con la vicinanza alla città, alle sue spiagge, ai ristoranti e al centro storico. Terreno aggiuntivo – possibilità di espandere la proprietà La casa è in vendita con la relativa particella catastale di superficie 577 m², al prezzo di 729.000 EUR. Immediatamente accanto all’immobile si trova un lotto adiacente di superficie 556 m², offerto separatamente al prezzo di 150.000 EUR. Acquistando entrambi i lotti è possibile formare una proprietà di superficie totale 1.133 m², aprendo la possibilità di creare un ambiente privato ancora più ampio. In caso di interesse per l’acquisto dell’intera proprietà, i proprietari sono aperti a discutere il prezzo totale di vendita. Alcune case le compriamo per lo spazio che offrono. Altre per la vita che ci permettono. Questa proprietà sopra Lovran offre l’opportunità per entrambi – con il Kvarner davanti agli occhi. Organizzate una visita privata Ogni casa davvero speciale merita di essere vissuta di persona. Se sentite che questo potrebbe essere il luogo che avete cercato a lungo, sarà un piacere presentarvelo personalmente. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]