Haus Lovran

Lovran – Haus mit drei Apartments, Pool und spektakulärem Blick auf den Kvarner
ÜBER LOVRAN, MIT EINEM BLICK, DER DEN ATEM ANHALTEND IST Drei Apartments, privater Pool und der Kvarner als tägliche Kulisse. Es gibt Immobilien, deren größter Wert das ist, was sich innerhalb ihrer Mauern befindet. Und es gibt solche, deren wahre Magie genau dort beginnt, wo die Mauern enden – auf den Terrassen, unter offenem Himmel, mit einem Ausblick, der bis zum Horizont reicht. In der ruhigen Umgebung von Lovran, auf den grünen Hängen über der Stadt, hat sich ein freistehendes Haus mit einem jener Ausblicke niedergelassen, wegen derer wir immer wieder zum Kvarner zurückkehren. Vor den Augen eröffnet sich ein weites Panorama von Meer, Rijeka und den Kvarner-Inseln Krk und Cres, während sich in der unmittelbaren Umgebung mediterranes Grün, Ruhe und das Gefühl einer Flucht aus dem täglichen Trubel verweben. Ein Haus mit Charakter und einem neuen Kapitel Erbaut in den achtziger Jahren des letzten Jahrhunderts, hat das Haus die charakteristische Architektur seiner Zeit bewahrt, während das Innere renoviert und an die modernen Erwartungen eines komfortablen Urlaubs angepasst wurde. Auf etwa 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, befinden sich insgesamt sieben Schlafzimmer in drei separaten, komplett ausgestatteten Apartments, jedes mit eigenem Eingang. Zwei Apartments, jeweils etwa 75 m² groß, verfügen über je zwei Schlafzimmer, während das größte Apartment, etwa 90 m², drei Schlafzimmer bietet. Ein solcher Grundriss ermöglicht außergewöhnliche Flexibilität bei der Nutzung – von der Unterbringung größerer Familien oder mehrerer Generationen, über die Kombination von privatem Aufenthalt und touristischer Vermietung, bis hin zur Fortführung des Geschäfts, das vollständig Gästen gewidmet ist. Die Innenräume sind mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und einfache Pflege gestaltet. Klimatisierte Räume, ausgestattete Küchen und Möbel ermöglichen eine Weiterverwendung ohne umfangreiche zusätzliche Investitionen. Mediterranes Leben im Freien Einen besonderen Platz im täglichen Leben dieses Hauses nehmen seine Außenbereiche ein. Auf das Meer ausgerichtete Terrassen laden zu langen Morgenen mit Kaffee, nachmittags im Schatten und abendlichen Stunden ein, in denen die Lichter der Rijeka-Uferlinie allmählich am Horizont aufleuchten. Privater Pool, Sonnenbereich und Grill schaffen ein angenehmes Ambiente zum Entspannen und Zusammensein, und die gepflegte Gartenanlage bietet ausreichend Platz für das Genießen im Freien. Hier ist das Meer nicht nur ein Ausflugsziel. Es ist ständig präsent – im Ausblick von den Terrassen, im Lichtwechsel und in der Atmosphäre, die diesen Standort besonders macht. Private Oase mit nachgewiesener touristischer Attraktivität Die Immobilie wird bereits erfolgreich für touristische Unterkünfte genutzt, und ihre Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten stellt einen bedeutenden Vorteil dar. Die bestehende Erfahrung in der Ferienvermietung, die Ausstattung der Apartments und die Attraktivität der Lage bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Tätigkeit fortzusetzen. Ebenso interessant ist die Möglichkeit, dass der Eigentümer ein Apartment für sich behält, während die übrigen Einheiten zur Unterbringung von Gästen genutzt werden. Lovran und seine Umgebung bieten zudem das, was viele Besucher der Kvarner-Region immer mehr zu schätzen wissen: eine ruhige Lage oberhalb der Küste, einen offenen Blick aufs Meer und die Möglichkeit, Privatsphäre zu genießen, bei gleichzeitigem Zugang zur Stadt, ihren Stränden, Restaurants und dem historischen Kern. Zusätzliches Grundstück – Möglichkeit zur Erweiterung des Besitzes Das Haus wird mit der zugehörigen Katasterparzelle von 577 m² zum Preis von 729.000 EUR verkauft. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein Nachbargrundstück von 556 m², das separat für 150.000 EUR angeboten wird. Durch den Kauf beider Parzellen kann ein Besitz von insgesamt 1.133 m² gebildet werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, ein noch großzügigeres privates Umfeld zu schaffen. Im Falle von Interesse am Kauf der gesamten Immobilie sind die Eigentümer offen für Gespräche über den Gesamtkaufpreis. Einige Häuser kaufen wir wegen des Raums, den sie bieten. Andere wegen des Lebens, das sie uns ermöglichen. Diese Immobilie über Lovran bietet die Gelegenheit für beides – mit dem Kvarner vor den Augen. Vereinbaren Sie eine private Besichtigung Jedes wirklich besondere Zuhause verdient es, persönlich erlebt zu werden. Wenn Sie das Gefühl haben, dass dies der Ort sein könnte, den Sie lange gesucht haben, freue ich mich, Ihnen ihn persönlich vorzustellen. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]