Casa Ičići

Villa, Ičići, 400 m², terreno 900 m²
Situata nella prestigiosa zona di Ičići, vicino a Opatija, questa villa esclusiva offre un'opportunità rara di completare la casa dei tuoi sogni a soli 800 metri dal mare, con viste mozzafiato sul mare e vicinanza al nuovo Marriott Resort. La proprietà si trova su quasi 1,000 metri quadrati di terreno in una strada privata senza traffico di transito, offrendo privacy e tranquillità in una delle località più ambite della costa adriatica. La villa è in vendita nello stato di costruzione grezzo (Roh-Bau), ma può essere completata dal costruttore attuale secondo le richieste dell'acquirente. Questa villa di lusso vanta una superficie abitabile totale di 400 metri quadrati, distribuita su due ampi piani più un garage sotterraneo. Il piano terra copre 216 metri quadrati, mentre il primo piano si estende su 228 metri quadrati, offrendo ampi spazi abitativi progettati per comfort, funzionalità e vita familiare moderna. Ogni piano presenta soffitti eccezionalmente alti di 3.5 metri, aumentando la sensazione di ariosità e lusso in tutta la casa. Ampie terrazze offrono viste panoramiche sul mare e sull'isola di Cres, creando un ambiente ideale per vivere all'aperto e rilassarsi. La disposizione della villa comprende un garage e ampie zone living open space, con il giardino che offre ampio spazio per servizi come una piscina, zone solarium e aree di intrattenimento all'aperto. La posizione della proprietà garantisce sole per tutta la giornata, e le pareti e le recinzioni previste offriranno ulteriore privacy ai futuri proprietari. Attualmente la proprietà è intestata a una società, consentendo l'opzione di acquistare una quota della società o di acquisire la villa stessa con la costruzione già avviata. La posizione è estremamente comoda: una passeggiata di cinque minuti porta in discesa alla spiaggia, un minuto in auto ti porta al mare, e la proprietà è a solo un minuto dal futuro Marriott Resort. Il centro di Opatija è a circa sette minuti in auto, facilitando l'accesso ai servizi della città vivendo in un contesto tranquillo. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi apprezza il fascino di Ičići e Opatija e desidera possedere una casa di alta qualità in una posizione privilegiata. Per organizzare una visita, contattare un agente di fiducia; sono disponibili consulenze in tedesco. Nota: il prezzo è fissato per lo stato di costruzione grezzo (Roh-Bau). È oltre 1 mio euro. Ref: RE-U-45836Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Giardino, Moderno