Maison Ičići

Villa, Ičići, 400 m², terrain 900 m²
Située dans le prestigieux quartier d'Ičići près d'Opatija, cette villa exclusive représente une rare opportunité de compléter votre maison de rêve à seulement 800 mètres de la mer, avec une vue imprenable sur la mer et à proximité du nouveau complexe Marriott. La propriété s'étend sur près de 1 000 mètres carrés de terrain dans une rue privée sans circulation, offrant à la fois intimité et tranquillité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte adriatique. La villa est à vendre au stade Roh-Bau mais peut être achevée par le développeur actuel selon les souhaits de l'acheteur. Cette villa de luxe dispose d'une superficie totale habitable de 400 mètres carrés, répartis sur deux étages spacieux plus un garage souterrain. Le rez-de-chaussée couvre 216 mètres carrés, tandis que le premier étage s'étend sur 228 mètres carrés, offrant un espace de vie généreux conçu pour le confort, la fonctionnalité et la vie de famille moderne. Chaque étage présente des plafonds exceptionnellement hauts de 3,5 mètres, renforçant la sensation d'air et de luxe dans toute la maison. De vastes terrasses offrent des vues panoramiques sur la mer et l'île de Cres, créant un cadre idéal pour la vie en plein air et la détente. La disposition de la villa comprend un garage et de grands espaces de vie ouverts, le jardin offrant amplement d'espace pour des équipements tels qu'une piscine, des zones de bronzage et des espaces de divertissement en extérieur. La position de la propriété garantit du soleil tout au long de la journée, et les murs et clôtures prévus fourniront une intimité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Cette propriété appartient actuellement à une société, permettant l'option d'acheter une part de la société ou d'acquérir la villa elle-même avec la construction déjà commencée. L'emplacement est extrêmement pratique : une promenade de cinq minutes descend vers la plage, une minute en voiture vous mène à la mer, et la propriété est à seulement une minute du futur complexe Marriott. Le centre d'Opatija est à environ sept minutes en voiture, facilitant ainsi l'accès aux commodités de la ville tout en vivant dans un cadre paisible. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient le charme d'Ičići et d'Opatija et souhaitent posséder une maison de qualité supérieure dans un emplacement privilégié. Pour organiser une visite, contactez un agent de confiance ; des consultations en allemand sont disponibles. Note : Le prix est fixé pour le stade Roh-Bau. Il est supérieur à 1 million d'euros. Ref: RE-U-45836Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Jardin, Moderne