Casa Dobrinj

Villa mediteranea di lusso con piscina - krk
In vendita è una villa esclusiva indipendente con piscina privata e wellness, situata in un ambiente tranquillo e attraente nel luogo di Dobrinj Polje sull'isola di Krk. Questa eccezionale proprietà fa parte di un progetto residenziale di lusso che combina in modo unico architettura contemporanea, stile mediterraneo autentico e qualità costruttiva di alto livello, offrendo una perfetta combinazione di eleganza, comfort e completa privacy. La villa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano, e ogni spazio è stato progettato con cura per soddisfare gli alti standard di abitazione moderna e di lusso. Il valore aggiunto di questa proprietà è costituito dal wellness privato, dalla spaziosa cantina, dalla cantina dei vini, dalle cinque camere da letto con bagno privato, dalle ampie terrazze e dalla piscina privata, che la rendono ideale per una vita tutto l'anno, per vacanze o per un investimento turistico di alta categoria. SEMINTERRATO – WELLNESS PRIVATO, CANTINA E CANTINA DEI VINI Il seminterrato della villa rappresenta una zona speciale destinata al relax, al socializzare e al divertimento, con ambienti ampi e funzionalmente distribuiti. Disposizione degli ambienti: Wellness privato – 50,51 m² Cantina spaziosa – 44,78 m² Cantina dei vini – 4,65 m² Locale tecnico – 21,33 m² Deposito – 3,14 m² Deposito aggiuntivo – 39,12 m² Particolarmente spicca lo spazio wellness di ben 50,51 m², che offre eccellenti possibilità per allestire una zona privata di relax e rigenerazione. Ampio locale di 44,78 m² ideale per riunioni familiari, incontri con amici e per godersi l'atmosfera mediterranea accogliente. Un'ulteriore esclusività è data dalla celleria privata di 4,65 m², che entusiasmerà particolarmente gli amanti del vino e della gastronomia. Ampie stanze tecniche e di deposito garantiscono un alto livello di funzionalità e praticità. PIANO TERRA – SPAZIO, ELEGANZA E COMFORT DI PRIMO LIVELLO Il piano terra è concepito come il fulcro della villa destinato alla vita quotidiana, con enfasi su spaziosità, luce naturale e armoniosa integrazione tra interno ed esterno. Disposizione delle stanze: Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina – 49,39 m² Camera da letto principale – 14,80 m² Guardaroba privata accanto alla camera da letto principale – 4,48 m² Bagno privato accanto alla camera da letto principale – 6,70 m² WC separato – 2,12 m² Lavanderia – 4,48 m² Terrazza coperta – 48,46 m² Loggia – 6,10 m² La parte centrale del piano terra è costituita da un impressionante soggiorno open-space con zona pranzo e cucina di 49,39 m², che offre condizioni ideali per la vita familiare, la socializzazione e il piacere della quotidianità. La camera da letto principale con bagno privato e guardaroba separato rappresenta un valore speciale, concepita come un’oasi privata di pace e comfort. Uno dei maggiori vantaggi del piano terra è la spaziosa terrazza coperta di 48,46 m², che consente di godere dell’esterno per gran parte dell’anno. Una loggia aggiuntiva di 6,10 m² completa gli spazi esterni e offre un ulteriore angolo accogliente per il relax. PRIMO PIANO – QUATTRO CAMERE DA LETTO CON BAGNI PRIVATI Il primo piano della villa rappresenta una zona privata esclusiva per il relax, progettata per offrire il massimo comfort e privacy a ogni membro della famiglia o ospite. Disposizione delle stanze: Camera da letto 2 – 13,61 m² con bagno privato di 5,16 m² Camera da letto 3 – 11,61 m² con bagno privato di 5,44 m² Camera da letto 4 – 15,80 m² con bagno privato di 4,58 m² Camera da letto 5 – 15,03 m² con bagno privato di 5,10 m² Ampia terrazza – 35,92 m² Tutte e quattro le camere da letto dispongono di bagni privati, garantendo un livello estremamente alto di comfort, funzionalità e privacy. Un valore aggiunto è la spaziosa terrazza di 35,92 m², ideale per rilassarsi, gustare il caffè mattutino e le tranquille serate mediterranee. Grazie a questa disposizione, la villa offre eccellenti condizioni per il soggiorno di famiglie numerose e ospiti, ma anche un grande potenziale per affitti turistici di lusso. QUALITÀ ECCELLENTE DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI LUSSO Un'attenzione particolare è dedicata alla qualità della costruzione, alla scelta dei materiali e alle soluzioni tecniche moderne, per garantire ai futuri proprietari il massimo comfort durante tutto l'anno. Caratteristiche salienti della proprietà: Riscaldamento a pavimento per un alto livello di comfort Aria condizionata in tutti gli ambienti Materiali da costruzione di alta qualità e finiture di lusso Rivestimento in pietra della facciata in stile mediterraneo autentico Cinque ampie camere da letto con bagno privato Camera da letto principale con guardaroba privato Wellness privato di 50,51 m² Ampia cantina di 44,78 m² Cantina vinicola separata Grandi terrazze e loggia Piscina privata esterna Tre posti auto garantiti Posizione tranquilla e attraente sull'isola di Krk L'unione di pietra naturale, architettura contemporanea e dettagli di lusso accuratamente selezionati conferisce a questa villa un carattere unico, sottolineando la sua esclusività e l'eleganza mediterranea senza tempo. PISCINA PRIVATA E OASI DI PACE MEDITERRANEA Lo spazio esterno della villa è concepito come un'oasi privata di relax e piacere all'aperto. Spicca in particolare la piscina privata, che in combinazione con una grande terrazza coperta e il giardino offre condizioni ideali per prendere il sole, rilassarsi e socializzare con famiglia e amici. Le ampie superfici esterne e l'ambiente mediterraneo creano un'atmosfera accogliente in cui lusso e natura si completano armoniosamente. Per una maggiore praticità e comfort sono garantiti tre posti auto privati. ECCELLENTE OPPORTUNITÀ PER VIVERE LUSSO E INVESTIRE Situata nella tranquilla zona di Dobrinja sull'isola di Krk, questa villa esclusiva offre una combinazione perfetta di privacy, lusso, spaziosità e stile di vita mediterraneo. Grazie a cinque camere da letto con bagno privato, wellness privato, cantina, enoteca, ampie terrazze e piscina, questa proprietà offre un livello eccezionale di comfort e numerose possibilità d'uso. La villa è la scelta ideale per: Residenza di lusso tutto l'anno Residenza familiare esclusiva Vacanza di alto livello e soggiorno per un gran numero di ospiti Investimento in affitti turistici di lusso di alta categoria Questa villa mediterranea unica rappresenta un'opportunità eccezionale per tutti coloro che cercano qualità superiore, spaziosità, privacy e lusso su una delle isole croate più desiderate. Per maggiori informazioni, contattateci con fiducia! Andrea Brigović Agente autorizzata GSM +385 99 2524 756 [email protected] Valeria Jurković Assistente nella mediazione GSM: +385 99 432 5377 [email protected]