Haus Dobrinj

Luxuriöse mediterrane villa mit pool - krk
Zum Verkauf steht eine exklusive freistehende Villa mit privatem Pool und Wellness, gelegen in ruhiger und attraktiver Umgebung von Dobrinj Polje auf der Insel Krk. Diese außergewöhnliche Immobilie ist Teil eines luxuriösen Wohnprojekts, das auf einzigartige Weise zeitgenössische Architektur, authentischen mediterranen Stil und höchste Bauqualität verbindet und eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und völliger Privatsphäre bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock, und jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um den hohen Standards modernen und luxuriösen Wohnens gerecht zu werden. Besonderen Wert hat diese Immobilie durch privaten Wellnessbereich, geräumige Konoba, Weinkeller, fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, große Terrassen und privaten Pool, was sie ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder hochwertige touristische Investition macht. KELLER – PRIVATER WELLNESS, KON OBA UND WEINKELLER Der Keller der Villa bildet einen speziellen Bereich zum Entspannen, Zusammensein und Genießen, mit großzügigen und funktional aufgeteilten Räumen. Raumaufteilung: Privater Wellness – 50,51 m² Geräumige Konoba – 44,78 m² Weinkeller – 4,65 m² Technischer Raum – 21,33 m² Lager – 3,14 m² Zusätzliches Lager – 39,12 m² Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit einer Fläche von 50,51 m², der hervorragende Möglichkeiten zur Gestaltung einer privaten Entspannungs- und Regenerationszone bietet. Geräumige Stube von 44,78 m², ideal für Familienzusammenkünfte, gesellige Abende mit Freunden und das Genießen einer angenehmen mediterranen Atmosphäre. Zusätzliche Exklusivität verleiht ein separater Weinkeller mit einer Fläche von 4,65 m², der Wein‑ und Gastronomie‑Liebhaber besonders begeistern wird. Große technische und Lagerräume gewährleisten ein hohes Maß an Funktionalität und Praktikabilität. ERDGESCHOSS – RAUM, ELEGANZ UND HÖCHSTER KOMFORT Das Erdgeschoss ist als zentraler Teil der Villa konzipiert, der dem täglichen Leben dient, mit Fokus auf Geräumigkeit, natürliches Licht und harmonische Verbindung von Innen‑ und Außenbereich. Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche – 49,39 m² Master‑Schlafzimmer – 14,80 m² Private Ankleide zum Master‑Schlafzimmer – 4,48 m² Privates Badezimmer zum Master‑Schlafzimmer – 6,70 m² Separates WC – 2,12 m² Wäscheraum – 4,48 m² Überdachte Terrasse – 48,46 m² Loggia – 6,10 m² Der zentrale Teil des Erdgeschosses bildet ein beeindruckendes Open‑Space Wohnzimmer mit Essbereich und Küche von 49,39 m², das ideale Bedingungen für das Familienleben, Geselligkeit und den Alltag bietet. Besonderen Wert hat das Master‑Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Ankleidezimmer, gestaltet als private Oase von Ruhe und Komfort. Einer der größten Vorteile des Erdgeschosses ist die großzügige überdachte Terrasse von satten 48,46 m², die das Draußen‑Genießen während des größten Teils des Jahres ermöglicht. Ein zusätzlicher Loggia von 6,10 m² ergänzt die Außenbereiche und bietet einen weiteren gemütlichen Ort zum Entspannen. ERSTER STOCK – VIER SCHLAFZIMMER MIT EIGENEN BADEN Der erste Stock der Villa stellt eine exklusive private Erholungszone dar, konzipiert, um jedem Familienmitglied oder Gast maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Raumaufteilung: Schlafzimmer 2 – 13,61 m² mit eigenem Bad von 5,16 m² Schlafzimmer 3 – 11,61 m² mit eigenem Bad von 5,44 m² Schlafzimmer 4 – 15,80 m² mit eigenem Bad von 4,58 m² Schlafzimmer 5 – 15,03 m² mit eigenem Bad von 5,10 m² Großzügige Terrasse – 35,92 m² Alle vier Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, was ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet. Besonderen Wert hat die großzügige Terrasse von 35,92 m², ideal zum Entspannen, für den morgendlichen Kaffee und ruhige mediterrane Abende. Dank dieser Aufteilung bietet die Villa hervorragende Bedingungen für den Aufenthalt größerer Familien und Gäste, aber auch ein großes Potenzial für luxuriöse touristische Vermietung. HERVORRAGENDE BAUQUALITÄT UND LUXURIÖSE AUSTAUSSTATTUNG Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität, der Materialauswahl und modernen technischen Lösungen gewidmet, um den zukünftigen Eigentümern das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten. Hervorstechende Merkmale der Immobilie: Fußbodenheizung für ein hohes Komfortniveau Klimaanlage in allen Räumen Hochwertige Baumaterialien und luxuriöse Endausstattung Steinverkleidung der Fassade im authentischen mediterranen Stil Fünf geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern Master‑Schlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer Privater Wellnessbereich von 50,51 m² Geräumiger Weinkeller von 44,78 m² Separate Vinothek Große Terrassen und Loggia Privater Außenpool Drei gesicherte Parkplätze Ruhige und attraktive Lage auf der Insel Krk Die Kombination aus Naturstein, zeitgenössischer Architektur und sorgfältig ausgewählten Luxusdetails verleiht dieser Villa einen besonderen Charakter und betont ihre Exklusivität sowie die zeitlose mediterrane Eleganz. PRIVATER POOL UND MEDITERRANE RUHEOASE Der Außenbereich der Villa ist als private Oase zum Entspannen und Genießen im Freien konzipiert. Besonders hervorsticht der private Pool, der in Kombination mit einer großen überdachten Terrasse und dem Garten ideale Bedingungen zum Sonnenbaden, Erholen und Geselligkeit mit Familie und Freunden bietet. Geräumige Außenflächen und das mediterrane Ambiente schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Luxus und Natur harmonisch zusammenwirken. Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit stehen drei private Parkplätze zur Verfügung. AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT FÜR LUXURIÖSES WOHNEN UND INVESTITION Eingebettet in die ruhige Umgebung von Dobrinja auf der Insel Krk bietet diese exklusive Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus, Geräumigkeit und mediterranem Lebensstil. Dank fünf Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, privatem Wellnessbereich, einer Taverne, einem Weinkeller, großen Terrassen und Pool bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Komfortniveau und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa ist die ideale Wahl für: Luxuriöses ganzjähriges Wohnen Exklusive Familienresidenz Erholungsurlaub und Aufenthalt für eine größere Anzahl von Gästen Investition in luxuriöse Ferienvermietung der Spitzenklasse Diese einzigartige mediterrane Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die erstklassige Qualität, Geräumigkeit, Privatsphäre und Luxus auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Andrea Brigović Lizenzierte Maklerin GSM +385 99 2524 756 [email protected] Valeria Jurković Assistentin im Vermittlungsbereich GSM: +385 99 432 5377 [email protected]