Casa Zamask

Motovun, Istria, la villa di lusso più prestigiosa dell'Istria
CIMA DEL LUSSO ISTRIANO Motovun, Istra, esclusiva villa rustica di 1.125 m² su un terreno di oltre 1 ettaro, vicino a Motovun Nel cuore del paesaggio istriano, circondata da natura incontaminata e completa privacy, si trova una delle proprietà residenziali più impressionanti di questa zona. Questa esclusiva villa rustica rappresenta il perfetto equilibrio tra l’autentica architettura istriana, la costruzione di alta qualità e il lusso contemporaneo. Sul terreno di oltre 10.000 m² si estende l’edificio rappresentativo con una superficie totale di 1.125,79 m² (edifici principali e accessori), mentre la villa principale copre 1.023,00 m² – di cui 723,34 m² di superficie chiusa e 299,66 m² di superficie aperta. Si tratta di una proprietà che, per metratura, contenuti e livello di esecuzione, supera gli standard di abitazione di lusso nella regione. CONCETTO RESIDENZIALE Cantina – zona wellness privata (173,08 m²) Il piano inferiore è concepito come un’oasi intima di relax e ricreazione: Spazio spa con piscina interna (63,19 m²) Sauna e zona doccia Palestra Locale tecnici e impianto di filtrazione della piscina Questo livello della villa offre un’esperienza di wellness alberghiero privato, completamente integrata nella residenza. Piano terra – spazio rappresentativo per vita e socialità (692,15 m² totali) Parte chiusa (320,46 m²): Imponente hall d’ingresso Ampio soggiorno (45,58 m²) Sala da pranzo (37,06 m²) Cucina (32,42 m²) con cucina di supporto aggiuntiva (25,94 m²) Cantina vinicola (24,75 m²) Camera da letto con bagno Garage (35,20 m²) Lavanderia, depositi e locali tecnici Parte aperta (198,61 m²): Ingressi coperti e atrii Ampia terrazza di 126,16 m² Uscite verso giardino e aree verdi horticolture Il piano terra è progettato come zona centrale di aggregazione – uno spazio dove si incontrano eleganza, comfort e funzionalità. Piano superiore – concetto di appartamenti privati (330,85 m² totali) Parte chiusa (229,80 m²): Sei spaziose camere da letto Sei bagni en-suite Guardaroba Ampie corridoi Parte aperta (101,05 m²): Terrazza (54,38 m²) Tre balconi Atrii coperti e scoperti Ogni camera da letto è concepita come un appartamento di lusso separato, garantendo la massima privacy e comodità. ESTERNO E CONTENUTI AGGIUNTIVI Piscina esterna di 59,77 m² con impianto dedicato Pergolato e zona attrezzi (30,12 m²) Ampio terreno di oltre 1 ettaro Pace totale e discrezione L’esterno della villa offre un equilibrio ideale tra rappresentatività e intimità – spazio sufficiente per eventi esclusivi, ma anche per una fuga privata dalla quotidianità. ARCHITETTURA E POSIZIONAMENTO L’espressione architettonica è ispirata alle tradizionali ville in pietra istriane, ma realizzata secondo i più alti standard moderni di costruzione, efficienza energetica e dotazione tecnica. Per le sue dimensioni, posizione e livello di lusso, questa proprietà rappresenta il top dell’offerta nella centrale Istria – ideale come residenza familiare esclusiva, ritiro privato o investimento di massima categoria. Tali proprietà appaiono estremamente rare. Non è solo una villa – è status, spazio ed esperienza al più alto livello. Distanze: Mare - 40 km Poreč - 33 km Pazin - 18 km Zagabria - 250 km Aeroporto di Pula - 65 km Aeroporto di Trieste - 110 km Lubiana - 180 Per ulteriori informazioni contattatemi al 00385 91 728 6424 o all’indirizzo email: [email protected]