Haus Zamask

Motovun, Istrien, die prestigeträchtigste Luxusvilla in Istrien
KRONE DES ISTRIENISCHEN LUXUS Motovun, Istrien, exklusive rustikale Villa von 1.125 m² auf einem Anwesen von über 1 Hektar, in der Nähe von Motovun Im Herzen der istrischen Landschaft, umgeben von unberührter Natur und völliger Privatsphäre, befindet sich eine der beeindruckendsten Wohnimmobilien in dieser Region. Diese exklusive rustikale Villa stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen authentischer istrischer Architektur, hochwertigem Bau und modernem Luxus dar. Auf einem Grundstück von über 10.000 m² erstreckt sich ein repräsentatives Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.125,79 m² (Haupt- und Nebengebäude), wobei die eigentliche Hauptvilla 1.023,00 m² umfasst – davon 723,34 m² geschlossene und 299,66 m² offene Flächen. Es handelt sich um eine Immobilie, die in Quadratmeterzahl, Ausstattung und Ausführungsniveau die Standards des luxuriösen Wohnens in der Region übertrifft. RESIDENTIAL KONZEPT Keller – private Wellness-Zone (173,08 m²) Die untere Etage ist als intime Oase der Entspannung und Erholung konzipiert: Spa-Bereich mit Innenpool (63,19 m²) Sauna- und Duschbereich Fitnessraum Technische Räume und Maschinenraum der Pooltechnik Diese Ebene der Villa bietet das Erlebnis eines privaten Hotel-Wellness, vollständig in die Residenz integriert. Erdgeschoss – repräsentativer Wohn- und Gemeinschaftsbereich (692,15 m² insgesamt) Geschlossener Teil (320,46 m²): Imposante Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer (45,58 m²) Esszimmer (37,06 m²) Küche (32,42 m²) mit zusätzlicher Hilfsküche (25,94 m²) Weinkeller (24,75 m²) Schlafzimmer mit Bad Garage (35,20 m²) Waschküche, Abstellräume und technische Räume Offener Teil (198,61 m²): Überdachte Eingänge und Loggien Große Terrasse von 126,16 m² Ausgänge zum Garten und zu hortikulär gestalteten Grünflächen Das Erdgeschoss ist als zentrale Begegnungszone konzipiert – ein Raum, in dem Eleganz, Komfort und Funktionalität aufeinandertreffen. Obergeschoss – privates Apartment-Konzept (330,85 m² insgesamt) Geschlossener Teil (229,80 m²): Sechs geräumige Schlafzimmer Sechs en-suite Badezimmer Garderoben Geräumige Flure Offener Teil (101,05 m²): Terrasse (54,38 m²) Drei Balkone Überdachte und nicht überdachte Loggien Jedes Schlafzimmer ist als eigenständiges Luxusapartment gedacht und bietet maximale Privatsphäre und Komfort. EXTERIEUR UND ZUSÄTZLICHE INHALTE Außenpool mit einer Fläche von 59,77 m² inklusive zugehöriger Technik Sonnenschutz und Geräteschuppen (30,12 m²) Geräumiges Anwesen von über 1 Hektar Vollständige Ruhe und Diskretion Das Äußere der Villa bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Repräsentativität und Intimität – ausreichend Platz für exklusive Zusammenkünfte, aber auch für einen privaten Rückzugsort vom Alltag. ARCHITEKTUR UND LAGE Der architektonische Ausdruck ist von traditionellen istrischen Steinvillen inspiriert, wird jedoch nach den höchsten modernen Bau-, Energieeffizienz- und Technikausstattungsstandards umgesetzt. Aufgrund seiner Größe, Lage und Luxusstufe stellt diese Immobilie das Spitzenangebot in Zentralistrien dar – ideal als exklusive Familienresidenz, privates Retreat oder Investition der höchsten Kategorie. Solche Anwesen erscheinen äußerst selten. Dies ist nicht nur eine Villa – es ist Status, Raum und Erlebnis auf höchstem Niveau. Entfernung: Meer – 40 km Poreč – 33 km Pazin – 18 km Zagreb – 250 km Flughafen Pula – 65 km Flughafen Triest – 110 km Ljubljana – 180 Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]