Maison Zamask

Motovun, Istrie, la villa de luxe la plus prestigieuse d'Istrie
LE SOMMET DU LUXE ISTRIEN Motovun, Istrie, villa rustique exclusive de 1 125 m² sur un domaine de plus d’un hectare, à proximité de Motovun Au cœur du paysage istrien, entourée d’une nature intacte et d’une intimité totale, se trouve l’une des propriétés résidentielles les plus impressionnantes de la région. Cette villa rustique exclusive représente l’équilibre parfait entre l’architecture authentique istrienne, une construction de haute qualité et le luxe contemporain. Sur un terrain de plus de 10 000 m² s’étend un bâtiment représentatif d’une surface totale de 1 125,79 m² (bâtiments principaux et annexes), tandis que la villa principale elle‑même couvre 1 023,00 m² – dont 723,34 m² d’espaces clos et 299,66 m² d’espaces ouverts. Il s’agit d’une propriété qui, par sa superficie, son contenu et son niveau d’exécution, dépasse les standards du logement de luxe dans la région. CONCEPT RÉSIDENTIEL Sous-sol – zone bien‑être privée (173,08 m²) Le niveau inférieur est conçu comme une oasis intime de détente et de loisirs : Espace spa avec piscine intérieure (63,19 m²) Sauna et zone de douche Salle de sport Locaux techniques et salle des machines de la piscine Ce niveau de la villa offre une expérience de bien‑être hôtelier privé, entièrement intégrée à la résidence. Rez-de-chaussée – espace représentatif pour la vie et les rencontres (692,15 m² au total) Partie fermée (320,46 m²): Hall d’entrée imposant Salon spacieux (45,58 m²) Salle à manger (37,06 m²) Cuisine (32,42 m²) avec cuisine d’appoint supplémentaire (25,94 m²) Cave à vin (24,75 m²) Chambre avec salle de bain Garage (35,20 m²) Buanderie, rangements et locaux techniques Partie ouverte (198,61 m²): Entrées couvertes et loggias Terrasse spacieuse de 126,16 m² Sorties vers le jardin et les espaces verts horticoles aménagés Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone centrale de rassemblement – un espace où se rencontrent élégance, confort et fonctionnalité. Étage – concept d’appartements privés (330,85 m² au total) Partie fermée (229,80 m²): Six chambres spacieuses Six salles de bain en suite Dressings Couloirs spacieux Partie ouverte (101,05 m²): Terrasse (54,38 m²) Trois balcons Loggias couvertes et découvertes Chaque chambre est conçue comme un appartement de luxe séparé, garantissant une intimité et un confort maximaux. EXTÉRIEUR ET CONTENUS SUPPLÉMENTAIRES Piscine extérieure de 59,77 m² avec équipements associés Abri et atelier (30,12 m²) Domaine spacieux de plus d’un hectare Calme total et discrétion L’extérieur de la villa offre un équilibre idéal entre représentativité et intimité – suffisamment d’espace pour des rassemblements exclusifs, mais aussi pour une escapade privée du quotidien. ARCHITECTURE ET POSITIONNEMENT L’expression architecturale s’inspire des villas en pierre traditionnelles d’Istrie, tout en étant réalisée selon les normes contemporaines les plus élevées en matière de construction, d’efficacité énergétique et d’équipement technique. En raison de sa taille, de son emplacement et de son niveau de luxe, cette propriété représente le sommet de l’offre dans le centre de l’Istrie – idéale comme résidence familiale exclusive, retraite privée ou investissement de catégorie supérieure. De telles propriétés apparaissent extrêmement rarement. Ce n’est pas seulement une villa – c’est un statut, un espace et une expérience au plus haut niveau. Distances : Mer - 40 km Poreč - 33 km Pazin - 18 km Zagreb - 250 km Aéroport de Pula - 65 km Aéroport de Trieste - 110 km Ljubljana - 180 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l’adresse e‑mail : [email protected]