Casa Vodnjan

Descrizione dell'immobile

Istria, villa a Dignano con piscina riscaldata
In vendita una splendida villa con piscina e vista aperta su Brijuni e Pula, situata su un ampio e curato giardino di 1.294 m². La villa offre comfort di alto livello grazie al riscaldamento a pavimento in tutta la casa, alla piscina esterna riscaldata e ai moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento che includono pompe di calore / unità di pompaggio del calore e pannelli solari, garantendo costi di manutenzione bassi e alta efficienza energetica. Ulteriore comfort è fornito dalle tapparelle elettriche. La proprietà è affittata con successo da 14 anni, con risultati eccellenti, il che la rende ideale anche come investimento. La villa è stata rinnovata regolarmente ogni 4–5 anni (facciata, arredi e altri elementi), per cui lo stato dell’immobile è letteralmente come nuovo. L’unione di posizione di prestigio, vista aperta, attrezzature moderne e potenziale turistico comprovato rende questa villa un’opportunità eccezionale, sia per uso privato che per un investimento sicuro.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 942 €/m²

Mediana di annunci simili 3 971 €/m²

Differenza dalla mediana +24,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 81.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 104 €/m²–4 611 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 346 €–1 384 € In base all’aliquota comunale di Vodnjan-Dignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

855 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Vodnjan

Distretto

Vodnjan

Regione

Istarska

CAP

52215

Superficie abitabile

173 m²

Dimensione del terreno

1 294 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

324872

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Piscina

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 855 000 € · Prezzo al m²: 4 942 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 173 m² · Dimensione del terreno: 1 294 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

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Info sulla zona: Dignano (Croazia)

Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.

Popolazione: 3 406

Fonte: Wikipedia