Maison Vodnjan

Description du bien

Istrie, villa à Vodnjan avec piscine chauffée
À vendre, belle villa avec piscine et vue dégagée sur les îles Brijuni et Pula, située sur un jardin spacieux et paysagé de 1,294 m2. La villa offre un confort optimal grâce au chauffage au sol dans toute la maison, à la piscine extérieure chauffée et à des systèmes modernes de chauffage et de climatisation incluant des pompes à chaleur et des panneaux solaires. Les stores électriques offrent un confort supplémentaire. Le bien a été loué avec succès pendant 14 ans, avec d’excellents résultats, ce qui le rend idéal comme investissement. La villa a été régulièrement rénovée tous les 45 ans (façade, mobilier et autres éléments), ce qui explique que l’état du bien soit littéralement comme neuf. La combinaison d’un emplacement de premier choix, d’une vue dégagée, d’équipements modernes et d’un potentiel touristique avéré fait de cette villa une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un usage privé ou un investissement sûr.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 942 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 971 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 104 €/m²–4 611 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 346 €–1 384 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

855 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

173 m²

Superficie du terrain

1 294 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

324872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 855 000 € · Prix au m²: 4 942 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m² · Superficie du terrain: 1 294 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia