Kuća Vodnjan

Opis nekretnine

Istra, vodnjan villa s grijanim bazenom
Na prodaju je prekrasna vila s bazenom i otvorenim pogledom na Brijune i Pulu, smještena na prostranoj i uređenoj okućnici od 1.294 m².Vila nudi vrhunsku udobnost zahvaljujući podnom grijanju u cijeloj kući, grijanom vanjskom bazenu te modernim sustavima grijanja i hlađenja koji uključuju toplinske pumpe / dizalicu topline i solarne panele, čime su osigurani niski troškovi održavanja i visoka energetska učinkovitost. Dodatnu udobnost pružaju električne rolete.Nekretnina se uspješno iznajmljuje već 14 godina, s izvrsnim rezultatima, što je čini idealnom i kao investiciju. Vila se redovito obnavljala svakih 4–5 godina (fasada, namještaj i ostali elementi), zbog čega je stanje nekretnine doslovno kao novo.Spoj vrhunske lokacije, otvorenog pogleda, moderne opreme i provjerenog turističkog potencijala čini ovu vilu izuzetnom prilikom, bilo za privatno uživanje ili sigurno ulaganje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 942 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 971 €/m²

Razlika od medijana +24,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 178 €/m²–4 521 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 850 000 € · 173 m² 4 913 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 872 000 € · 173 m² 5 040 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 860 000 € · 173 m² 4 971 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 850 000 € · 173 m² 4 913 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 881 800 € · 174 m² 5 068 €/m² Sličnost 99 % Vodnjan 750 000 € · 174 m² 4 310 €/m² Sličnost 99 % Vodnjan 580 000 € · 175 m² 3 314 €/m² Sličnost 99 % Vodnjan 750 000 € · 176 m² 4 261 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 346 €–1 384 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

855 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

173 m²

Površina zemljišta

1 294 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

324872

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 855 000 € · Cijena po m²: 4 942 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 173 m² · Površina zemljišta: 1 294 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia