Casa Vižinada

Villa di alta qualità con vista mare
Questa moderna villa è costruita in un ambiente tranquillo vicino a noti vignaioli nello splendido paesaggio istriano. Impressiona per i suoi spazi ampi e ariosi e stupisce con una nuova visione di vita nella natura incontaminata. Qui si crea una simbiosi tra l’ambiente naturale e gli elementi moderni che soddisfano alti standard in termini di architettura, design, comfort, qualità ed efficienza energetica. Lo spazio costruito di circa 420 m2 più piscina 48m2 e ascensore si estende su due piani complessivi. L’ascensore arriva fino al primo piano. Grandi finestre scorrevoli consentono l’accesso alle terrazze con vista sul mare in lontananza e sull’ambiente circostante, offrendo tutto il necessario per il divertimento e il relax. L’ingresso principale della residenza è posizionato centralmente sul lato nord. Accanto allo spazio d’ingresso interno si trovano, su entrambi i lati, SPA wellness e fitness. Al piano terra è disponibile un soggiorno a pianta aperta con camino, zona pranzo e una splendida zona occupata dalla cucina, che si completa con terrazze coperte esterne insieme a una cucina estiva. Le scale vi conducono alla piscina con canale di trabocco e a una spaziosa terrazza perfetta per prendere il sole. Oltre all’ampio interno della villa, l’esterno parla da sé. Il giardino curato è pieno di vegetazione mediterranea. Al piano terra si trovano anche una stanza di servizio, una stanza tecnica e uno spazio polivalente – vinoteca / biliardo. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto con quattro bagni. Tutte e quattro le camere da letto hanno accesso a una terrazza soleggiata. La terrazza, baciata dal sole, offre una vista splendida sull’ambiente idilliaco e tramonti mozzafiato. Questa è la casa in cui iniziate a vivere il vostro sogno mediterraneo. Caratteristiche principali dell’immobile: - Vista splendida - Ambiente tranquillo - Posizione vicino a noti vignaioli - Ascensore - I posti auto saranno realizzati in area aperta sul lotto edilizio. - La piscina si trova sul lato nord‑ovest, è di forma rettangolare con canale di trabocco. - L’isolamento termico delle pareti è garantito da isolamento termico di 10 cm ETICS SYSTEM, del tetto di 25 cm, e dei pavimenti di 15 cm. - Le inferriate esterne saranno realizzate in profili di alluminio, vetrate con vetro IZO, colore a scelta dell’investitore o dell’acquirente. La protezione solare è prevista con tende oscuranti. - La porta d’ingresso sarà a un battente, in alluminio/legno e senza vetri. - Le inferriate interne – le porte interne saranno in legno, a un battente, piene. - Per il riscaldamento dell’edificio e la produzione di acqua calda sanitaria è previsto una pompa di calore aria‑acqua, sistema split. - La produzione di acqua calda sanitaria è prevista tramite serbatoio di accumulo. Nel periodo invernale è previsto riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Per il raffrescamento dell’edificio sono previsti ventilconvettori. - Piscina riscaldata con pompa di calore dedicata - La ceramica sarà scelta in accordo con l’investitore. - La struttura del tetto è a falda. La villa è costruita e venduta da un’azienda in regime di IVA. Il prezzo è indicato al netto dell’IVA. Per le persone fisiche all’importo di vendita si aggiunge l’IVA. * Center: 500 m * Sea: 16.000 m * Near big city: 20.000 m * Pula airport: 62.000 m * Store: 2.000 m * Venezia airport: 223.000 m Per tutte le informazioni aggiuntive e per la visita dell’immobile, contattateci liberamente così da offrirvi un approccio personalizzato e un servizio discreto di ricerca immobili in base alle vostre esigenze e preferenze. LORENA KOGEJ Agente con licenza Mob 091/738-7200 Telefono 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agente con licenza Mob 091/988-5843 Telefono 052/639-276 [email protected]