Haus Vižinada

Hochwertige Villa mit Meerblick
Diese moderne Villa wird in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von berühmten Winzern in der schönen istrischen Landschaft gebaut.
Er beeindruckt mit seinen geräumigen und luftigen Räumen und begeistert mit einer neuen Vision des Lebens in unberührter Natur.
Hier entsteht eine Symbiose aus natürlicher Umgebung und modernen Elementen, die hohe Standards in Bezug auf Architektur, Design, Komfort, Qualität und Energieeffizienz erfüllen.
Die gebaute Fläche von ca. 420 m2 plus einem 48m2 großen Pool und Aufzug erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen.
Der Aufzug führt in die erste Etage.
Große Schiebefenster bieten Zugang zu Terrassen mit Blick auf das Meer in die Ferne und in die Umgebung, die alles bietet, was Sie zum Genießen und Entspannen benötigen.
Der Haupteingang zur Residenz befindet sich zentral auf der Nordseite.
Neben dem inneren Eingangsbereich befindet sich auf jeder Seite ein SPA Wellness- und Fitnessbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und ein schöner Teil, der von der Küche eingenommen wird und noch mit überdachten Terrassen im Freien zusammen mit der Sommerküche endet.
Die Treppe führt Sie zum Pool mit einem Überlaufkanal und geräumigen Terrassen, die perfekt zum Sonnenbaden sind.
Neben dem umfangreichen Innenraum der Villa spricht auch das Äußere für sich.
Der gepflegte Garten ist voller mediterraner Pflanzen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Hilfsraum, ein technischer Raum und eine polyvalente Vinothek/Billard.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern.
Alle vier Schlafzimmer haben Zugang zu einer sonnigen Terrasse.
Die sonnige Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die idyllische Umgebung und atemberaubende Sonnenuntergänge.
Dies ist das Haus, in dem Sie beginnen, Ihren mediterranen Traum zu leben.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- Schöne Aussicht
- Ruhige Umgebung
- Lage in der Nähe der berühmten Winzer
- Aufzug.
- Parkplätze werden im offenen Bereich des Baugrundstücks ausgeführt.
- Der Pool befindet sich auf der nordwestlichen Seite, hat eine längliche rechteckige Form mit einem Überlaufkanal.
- Der Wandwärmeschutz wird durch Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm ETICS SYSTEM, Dach mit einer Dicke von 25 cm gelöst
- und die Böden 15 cm.
- Die Außentischlerei wird aus Aluminiumprofilen, mit Iso-Glas verglast, Farbe nach Wahl des Investors oder Käufers ausgeführt.
Sonnenschutz wird durch Verdunkelungsvorhänge gelöst.
- Die Eingangstür wird einflügelig, aus Aluminium/Holz und ohne Verglasung ausgeführt.
- Innentischlerei die Innentür wird aus Holz sein, einflügelig voll.
- Für die Zwecke der Heizung des Gebäudes und der Vorbereitung von Warmwasser ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Split-System vorgesehen.
- Bereiten Sie Warmwasser vor, das mit einem Speichertank geliefert wird.
Im Winter ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung vorgesehen.
Für die Kühlung des Objekts sind Ventilkonvektoren vorgesehen.
- Beheizter Pool spezielle Wärmepumpe
Die Wahl der Keramik erfolgt in Absprache mit dem Investor.
- Die Dachkonstruktion ist schräg.
Die Villa wird von einer Firma im Mehrwertsteuersystem gebaut und verkauft.
Der Preis ist ohne MwSt. angegeben.
Für natürliche Personen wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis erhoben.
* Zentrum: 500 m
* Meer: 16.000 m
* Near große Stadt: 20.000 m
* Pula Flughafen: 62.000 m
* Geschäft: 2000 m
* Flughafen Venedig: 223.000 m
Für alle zusätzlichen Informationen und Besichtigungen der Immobilie können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen, um Ihnen einen individuellen Zugang und einen diskreten Service bei der Suche nach einer Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu bieten.
LORENA KOGAJA
Lizenzierter Agent
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Lizenzierter Agent
Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
[email protected]