Maison Vižinada

Villa de haute qualité avec vue mer
Cette villa moderne est construite dans un environnement calme, à proximité de célèbres vignerons, dans le magnifique paysage istrien. Elle impressionne par ses pièces spacieuses et aérées et par une nouvelle vision de la vie en pleine nature préservée. Une symbiose entre environnement naturel et éléments modernes est créée, répondant à des normes élevées d'architecture, de design, de confort, de qualité et d'efficacité énergétique. La surface construite d'environ 420 m2, plus une piscine de 48m2 et un ascenseur, s'étalent sur deux étages. L'ascenseur dessert le premier étage. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à des terrasses offrant une vue sur la mer au loin et sur l'environnement, fournissant tout ce dont vous avez besoin pour profiter et vous détendre. >>bos_Latn<< L'entrée principale de la résidence est positionnée au centre du côté nord. En plus de l'espace d'entrée intérieur, il y a un spa bien-être et un espace fitness de chaque côté. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon ouvert avec cheminée, une salle à manger et un bel espace qui comprend la cuisine et se termine par des terrasses couvertes extérieures ainsi qu'une cuisine d'été. Les escaliers mènent à la piscine avec un canal de débordement et des terrasses spacieuses idéales pour le bronzage. En plus de l'intérieur vaste de la villa, l'extérieur parle de lui-même. Le jardin paysager regorge de plantes méditerranéennes. Au rez-de-chaussée se trouvent également des locaux auxiliaires, une salle technique et un espace polyvalent boutique de vin / billard. À l'étage se trouvent quatre chambres avec quatre salles de bains. Les quatre chambres donnent toutes accès à la terrasse ensoleillée. La terrasse baignée de soleil offre une belle vue sur les environs idylliques et des couchers de soleil à couper le souffle. C'est ici que vous commencez à vivre votre rêve méditerranéen. Caractéristiques principales du bien : - Vue magnifique - Environnement calme - Situation proche de célèbres vignerons - Ascenseur. - Les places de parking seront aménagées en plein air sur le terrain du bâtiment. - La piscine est située du côté nord-ouest, elle est rectangulaire allongée avec un canal de débordement. - La protection thermique des murs est assurée par une isolation thermique d'une épaisseur de 10 cm. - cm, et le sol 15 cm. - La menuiserie extérieure sera en profilés d'aluminium, vitrifiée avec du verre IZO, couleurs selon le choix de l'investisseur ou de l'acheteur. - La protection solaire est assurée par des rideaux occultants. - La porte d'entrée sera à un vantail, en aluminium/bois et non vitrifiée. - Menuiserie intérieure – la porte intérieure sera en bois, à un vantail complet. - Pour le chauffage du bâtiment et la production d'eau chaude, une pompe à chaleur air-eau est prévue, système split. - La production d'eau chaude est assurée par un réservoir de stockage. - En hiver, le chauffage par le sol à eau est installé dans toutes les pièces. - Pour le rafraîchissement du bâtiment, des ventiloconvecteurs sont prévus. - Piscine chauffée avec pompe à chaleur spéciale - Les céramiques seront choisies en accord avec l'investisseur. - La structure du toit est hair. - La villa est construite et vendue par des sociétés sous le régime de la TVA. - Le prix est indiqué hors TVA. - Pour les particuliers, la TVA est ajoutée au prix d'achat. * Centre : 500 m * Mer : 16,000 m * Proche d'une grande ville : 20.000 m * Aéroport de Pula : 62,000 m * Magasin : 2.000 m * Aéroport de Venise : 223,000 m Pour toute information supplémentaire et une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous offrir un accès personnalisé et un service discret de recherche immobilière selon vos souhaits et préférences. Lorena Kogej Agent with license Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIC Agent with license Mob 091/988-5843 Phone 052/639-276 [email protected]