Casa Umag

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, centro - opportunità d'affari direttamente sul mare!
ISTRA, UMAG, CENTRO - Opportunità commerciale a due passi dal mare! Nel cuore della città vecchia si trova questo edificio misto commerciale-residenziale, ideale per l'ospitalità e altre attività turistiche. Il vantaggio di questo edificio è che è già completamente ristrutturato e soddisfa tutta la documentazione per l'attività commerciale. Le possibilità di attività sono infinite, dal wine bar, caffè, tapas bar, ristorante, pizzeria fino ad appartamenti. Lo spazio interno si estende su 3 piani, e su ciascuno già previste le installazioni di acqua e corrente. Nella parte esterna, a due passi dal mare, è possibile affittare una terrazza di 50 metri quadrati orientata a sud per godersi tutto il giorno sole e mare. L'edificio comprende anche un posto auto. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 5 429 €/m²

Mediana di annunci simili 4 384 €/m²

Differenza dalla mediana +23,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 039 €/m²–4 648 €/m² Confrontato con 18 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

380 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

70 m²

Dimensione del terreno

50 m²

Camere

5

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

219491

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 5 429 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 18 annunci simili.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia