Maison Umag

Description du bien

Istrie, Umag, centre - opportunité commerciale en bord de mer !
ISTRIA, UMAG, CENTER - Opportunité d'affaires au bord de la mer! Dans la vieille ville se trouve cet établissement mixte commerce‑habitation, idéal pour la restauration et d’autres activités touristiques. L’avantage de cet immeuble est qu’il a été entièrement rénové et qu’il répond à toute la documentation requise pour l’activité commerciale. Les possibilités d’affaires sont innombrables, des bars à vin, cafés, bars à tapas, restaurants, pizzerias aux appartements. L’espace intérieur s’étend sur 3 étages, et des installations d’eau et d’électricité sont déjà prévues à chaque étage. Dans l’espace extérieur, au bord de la mer, il est possible de louer une terrasse de 50 mètres carrés orientée plein sud pour profiter toute la journée du soleil et de la mer. Le bien comprend également une place de parking. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 429 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 384 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 039 €/m²–4 648 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

70 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

219491

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 5 429 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia