Casa Tar

Istra, Poreč - casa moderna con piscina a 800 m dal mare
L'agenzia Kaiser Immobilien presenta una villa moderna di lusso situata in una zona tranquilla e attraente dell'Istria, a pochi minuti di auto dal centro di Poreč e a soli 800 metri dal mare. La proprietà si trova in un complesso ordinato di ville più recenti e rappresenta la scelta ideale per una vacanza privata, una residenza permanente o un affitto turistico di alta categoria. La villa, con una superficie abitabile totale di 165 m², si estende su un terreno di 350 m² e trasuda design contemporaneo, funzionalità e alta qualità di esecuzione. Particolare attenzione è stata dedicata ai dettagli e sono stati utilizzati materiali di prima scelta e attrezzature moderne che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Al piano terra si trovano un elegante ingresso, una camera da letto, un bagno con doccia walk‑in e un ampio open‑space giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi pareti vetrate dell'ambiente offrono abbondante luce naturale e conducono a una terrazza coperta di 20 m², a un solarium e a una piscina riscaldata di 27 m². È previsto anche uno spazio che può essere allestito come cantina o deposito aggiuntivo. Al piano superiore sono situate due camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta che offre ulteriore privacy e relax. La casa dispone inoltre di una stanza tecnica separata con ingresso indipendente, destinata a lavanderia e magazzino. La proprietà è dotata di infissi in alluminio finitura antracite, tapparelle elettriche e moderne pareti vetrate. Per il riscaldamento è installato un riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre il raffrescamento è garantito da condizionatori in tutti gli ambienti. Sul tetto si trova una spaziosa terrazza con impianti predisposti per ulteriori personalizzazioni a piacere del futuro proprietario. L'esterno della villa è stato progettato con cura per il divertimento e la socializzazione, includendo una cucina estiva coperta con barbecue a muro, un solarium curato e un parcheggio privato con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Grazie all'ottima posizione, all'architettura moderna e alle finiture di alto livello, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita di lusso al mare o per un investimento sicuro in affitti turistici. Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di registro immobiliare pari al 3%. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita contattare: Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449