Haus Tar

Istrien, Poreč - modernes Haus mit Pool 800 m vom Meer entfernt
Die Agentur Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Luxusvilla im ruhigen und attraktiven Teil Istriens, nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum von Poreč und nur 800 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung neuer Villen und stellt die ideale Wahl für einen privaten Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine hochwertige touristische Vermietung dar. Die Villa mit einer gesamten Wohnfläche von 165 m² erstreckt sich über ein Grundstück von 350 m² und besticht durch modernes Design, Funktionalität und hohe Ausführungsqualität. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt, es wurden erstklassige Materialien und moderne Ausstattung verwendet, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk‑In‑Dusche und ein großzügiger Open‑Space Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände im Raum sorgen für reichlich natürliches Licht und führen zu einer überdachten Terrasse von 20 m², einem Sonnenbereich und einem beheizten Pool mit einer Fläche von 27 m². Es ist ebenfalls ein Raum vorgesehen, der als Weinkeller oder zusätzlicher Abstellraum gestaltet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zusätzliche Privatsphäre und Entspannung bietet. Das Haus verfügt zudem über einen separaten Technikraum mit eigenem Eingang, vorgesehen für Waschküche und Lager. Die Immobilie ist mit Aluminiumfenstern in Anthrazitoptik, elektrischen Rollläden und modernen Glaswänden ausgestattet. Für die Heizung ist Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, während die Kühlung durch Klimageräte in allen Räumen sichergestellt wird. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Terrasse mit vorbereiteten Installationen für eine individuelle Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Der Außenbereich der Villa ist sorgfältig für Genuss und Geselligkeit konzipiert und umfasst eine überdachte Sommerküche mit eingebautem Grill, einen gestalteten Sonnenbereich sowie einen privaten Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dank der hervorragenden Lage, modernen Architektur und erstklassigen Ausstattung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöses Leben am Meer oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung dar. Der Verkäufer ist eine juristische Person, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit ist. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. Für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449