Casa Poreč

Villa unica con piscina riscaldata e vista mare
VILLA UNICA CON PISCINA RISCALDATA E VISTA PANORAMICA SUGLI ALI - AREA DI POREČ Poreč è un insediamento e comune sulla costa occidentale dell’incantevole penisola istriana. Insieme a Rovigno (30 km) e Medolino (60 km), Poreč è una delle principali e più forti destinazioni turistiche. Ogni anno un numero sempre più grande di visitatori arriva in Istria e questi luoghi sopra citati sono una scelta imprescindibile durante la loro visita. Inoltre, Poreč si trova in una posizione geografica molto vantaggiosa, ben collegata all’autostrada (Istria Y) e ben servita dal trasporto marittimo. La città ha anche una ricca storia e si colloca in alto nella classifica dell’offerta gastronomica. nella zona periferica di Poreč, a pochi chilometri dal centro, si trova questa splendida e unica villa. La villa è situata in un quartiere tranquillo, circondata da una natura rigogliosa, una vegetazione densa che garantisce la massima privacy e una sensazione particolarmente piacevole anche nelle giornate estive più calde. L’immobile ha una superficie abitabile totale di 342,58 m2 ed è composto da piano terra e piano superiore con una terrazza enorme e spaziosa da cui si gode una vista meravigliosa. All’arrivo davanti a questa proprietà unica si percepisce un mix di lusso e stile autoctono; il concetto non è tradizionale, ma la casa è progettata e disegnata come rara, con un’enfasi sull’utilizzo massimo dello spazio. Il piano terra della villa è destinato a spazi di soggiorno, varie attività e relax, e comprende: - ampio ingresso e accesso alla casa, arricchito da diverse piante e rivestito con decking di alta qualità – 28,50 m2 - ripostiglio – 4 m2 - lavanderia – 8 m2 - locale tecnico – 9,6 m2 - anticamera – 3,5 m2 - cucina con sala da pranzo e soggiorno in open space – 64,80 m2 - corridoio – 6,7 m2 - palestra – 15,4 m2 - guardaroba – 5,3 m2 - wc – 1,8 m2 - area doccia – 1,5 m2 - sauna – 3,4 m2 - area piscina completamente rivestita in decking – 118 m2 - piscina (3,75 m x 17 m) – 64,6 m2 - loggia – 19,6 m2 - terrazza – 76 m2 Al piano superiore si accede tramite scala interna e comprende: - corridoio – 15,05 m2 - camera da letto 1 – 19,63 m2 - bagno 1 – 6,25 m2 - camera da letto 2 – 15,07 m2 - bagno 2 – 5,54 m2 - camera da letto 3 – 14,86 m2 - bagno 3 – 6 m2 - camera da letto 4 – 19,34 m2 - bagno 4 – 6,24 m2 - loggia – 36,86 m2 - terrazza scoperta – 64,10 m2 Da tutte le specifiche sopra elencate si evince che la parte spaziale è eccellentemente progettata, ogni stanza è molto ampia e luminosa e offre sufficiente privacy. Per il riscaldamento si utilizza una pompa di calore Mitsubishi, mentre per i giorni estivi l’aria condizionata di tutta la casa (tutte le stanze e gli ambienti) è gestita tramite un sistema fan‑coil collegato anch’esso alla pompa di calore. La piscina è riscaldata e progettata per essere utilizzata tutto l’anno, una delle grandi vantaggi di questa proprietà che non ha concorrenti in questo aspetto. Infatti, la copertura della piscina, perfettamente progettata e vetrata, può essere praticamente aperta completamente durante la stagione estiva per godere delle gioie estive, mentre nella stagione invernale si richiude e si ricopre di vetro; poiché il riscaldamento a pavimento è presente in tutta l’area della piscina e la piscina stessa è riscaldata, è possibile nuotare anche nei giorni invernali più freddi. La villa possiede certificato energetico A ed è costruita secondo i più moderni principi, utilizzando i materiali di più alta qualità. Un altro grande punto a favore di questa villa è la sua posizione nel quartiere: l’intera proprietà è l’ultima in fila nella zona urbanizzata e tutto ciò che si trova di fronte alla casa è terreno agricolo, il che aggiunge valore poiché non può essere edificato né si potrà mai rimuovere la vista offerta! L’immobile è affittato a scopo turistico praticamente tutto l’anno e genera risultati fenomenali. È una scelta eccellente per un investimento nel settore turistico e per la sua gestione. Alla luce di quanto sopra, non resta che venire di persona a constatare le particolarità di questa villa unica e inimitabile! Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per concordare un appuntamento per la visita, a disposizione: CLAUDIO MEZZALIRA AGENTE CON LICENZA Cellulare 099/285-7323 [email protected]