Haus Poreč

Einzigartige Villa mit beheiztem Pool und Meerblick
EINZIGARTIGE VILLA MIT HEIZPOOL UND SCHÖNEM PANORAMABLICK AUF DAS MEER - UMGEBUNG DES FLUSSES
Poreč ist eine Siedlung und Gemeinde an der Westküste der charmanten Halbinsel Istrien.
Neben Rovinj (30 km) und Medulin (60 km) ist Poreč eine der wichtigsten und stärksten touristischen Destinationen.
Jedes Jahr kommen immer mehr Besucher nach Istrien und die oben genannten Orte sind für sie eine unverzichtbare Wahl bei ihrem Besuch.
Darüber hinaus befindet sich Poreč in einer sehr dankbaren geographischen Lage, perfekt mit der Autobahn (Istarski ipsilon) und gut mit dem Seetransport verbunden.
Es ist eine Stadt, die auch eine reiche Geschichte hat und auch ganz oben auf der Skala des gastronomischen Angebots steht.
Am Rande von Poreč, nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, befindet sich diese wunderschöne und einzigartige Villa.
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf, umgeben von reicher Natur, dichter Vegetation und bietet so maximale Privatsphäre und ein besonders angenehmes Gefühl auch an den wärmsten Sommertagen.
Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 342,58m2 und besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock mit einer großen und geräumigen Terrasse, von der aus sich eine schöne Aussicht bietet.
Bei der Ankunft vor dieser einzigartigen Eigenschaft vermischt sich das Gefühl von Luxus und autochthonem Stil, das Konzept selbst ist nicht traditionell, sondern das Haus wurde wie selten entworfen und gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf der maximalen Raumnutzung liegt.
Das Erdgeschoss der Villa ist als Aufenthaltsraum, verschiedene Aktivitäten und Erholung vorgesehen, so dass wir hier Folgendes finden:
- großer Zugang und Eingang zum Haus, mit verschiedenen Kräutern angereichert und in hochwertige Decking ausgekleidet - 28,50m2
- Abstellraum - 4m2
- Waschküche - 8m2
- Maschinenraum - 9,6m2
- Vorraum - 3,5m2
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer im Open-Space-System - 64,80m2
- Flur - 6,7m2
- Fitnessraum - 15,4m2
- Ankleidezimmer - 5,3m2
- toilette - 1,8m2
- Duschbereich - 1,5m2
- Sauna - 3,4m2
- Poolbereich komplett mit Decking ausgekleidet - 118m2
- Schwimmbad (3,75m x 17m) - 64,6m2
- Loggia - 19,6m2
- Terrasse - 76m2
Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar, so dass wir hier folgendes finden:
- Flur - 15,05m2
- Schlafzimmer 1 - 19,63m2
- Badezimmer 1 - 6,25m2
- Schlafzimmer 2 - 15,07m2
- Badezimmer 2 - 5,54m2
- Schlafzimmer 3 - 14,86m2
- Badezimmer 3 - 6m2
- Schlafzimmer 4 - 19,34m2
- Badezimmer 4 - 6,24m2
- Loggia - 36,86m2
- unbedeckte Terrasse - 64,10m2
An all den oben genannten Spezifikationen sieht man, dass der Raumteil hervorragend projektiert ist, jeder Raum hat sehr viel Platz und Licht und genügend Privatsphäre.
Zum Heizen wird eine Wärmepumpe der Marke Mitsubishi verwendet, während für die Sommertage die Klimaanlage des gesamten Hauses (alle Räume und Räume) über ein Fan-Coil-System ebenfalls an die Wärmepumpe angeschlossen ist.
Der Pool ist beheizt und so konzipiert, dass er das ganze Jahr über genutzt werden kann, was einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist, die in dieser Hinsicht keine Konkurrenz hat.
Denn der Pool, der hervorragend gestaltet und verglast ist, kann praktisch vollständig während der Sommersaison geöffnet werden und so die Sommerfreuden nutzen und genießen, während er während der Wintersaison geschlossen und zurückgeblieben ist, da die Fußbodenheizung auch im gesamten Poolbereich durchgelassen wurde und da der Pool selbst beheizt ist, genießen Sie das Schwimmen und es ist auch an den kältesten Wintertagen möglich.
Die Villa verfügt über ein Energiezertifikat A und wurde nach dem modernsten Prinzip gebaut, wobei beim Bau die hochwertigsten Materialien verwendet wurden.
Ein weiteres großes Plus dieser Villa ist ihre Lage in der Siedlung, bzw. das ganze Anwesen ist das letzte in der Reihe der Urbanisierung und alles gegenüber dem Haus ist landwirtschaftlich genutztes Land, das einen Mehrwert bietet, da es nicht gebaut werden kann und nie in der Lage sein wird, den Blick zu entfernen, der sich bietet!
Die Immobilie ist fast das ganze Jahr über in touristischer Vermietung und erzielt phänomenale Ergebnisse.
Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Investitionen in touristische Zwecke und die Ausübung derselben.
Angesichts all dessen bleibt uns nichts anderes übrig, als zu kommen und uns von den Besonderheiten dieser einzigartigen und einzigartigen Villa zu überzeugen!
Für alle weiteren Fragen sowie die Terminvereinbarung steht Ihnen zur Verfügung:
CLAUDIO MESZALIRA
LIZENZBEHÖRDE
Mobiltelefon 099/285-7323
[email protected]