Dom Poreč

Wyjątkowa willa z podgrzewanym basenem i widokiem na morze
UNIKALNA WILLA Z OGRZEWANYM BASENEM I PIĘKNYM PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA MORZE - OKOLICE POREČA Poreč to wieś i gmina na zachodnim wybrzeżu urokowego półwyspu Istria. Wraz z Rovinj (30 km) i Medulin (60 km) Poreč jest jednym z głównych i najważniejszych ośrodków turystycznych. Co roku rośnie liczba odwiedzających Istrię i wymienione wyżej miejsca są dla nich nieodzownym wyborem podczas wizyty. Ponadto Poreč znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji geograficznej, jest dobrze skomunikowany autostradą (Istarski ipsilon) oraz transportem morskim. To miasto o bogatej historii, które znajduje się wysoko na liście ofert gastronomicznych. Na obrzeżach Poreč, zaledwie kilka kilometrów od centrum, znajduje się ta piękna i wyjątkowa willa. Willa położona jest w cichej wiosce, otoczona bujną przyrodą, gęstą roślinnością, co zapewnia maksymalną prywatność i szczególnie przyjemną atmosferę nawet w najcieplejsze letnie dni. Nieruchomość ma łączną powierzchnię użytkową 342,58 m2 i składa się z parteru oraz piętra z ogromnym i przestronnym tarasem z pięknym widokiem. Już przy pierwszym spojrzeniu na tę wyjątkową nieruchomość czuć połączenie luksusu i stylu rodzimego, koncepcja nie jest tradycyjna, a dom zaprojektowany jest jako rzadki, z naciskiem na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Parter willi przeznaczony jest na pobyt, różne aktywności i wypoczynek, więc znajdziemy tu następujące pomieszczenia: - duży dostęp i wejście do domu, wzbogacone różnymi ziołami i wykończone wysokiej jakości tarasem - 28,50m2 - schowek - 4m2 - pralnia - 8m2 - kotłownia - 9,6m2 - hol wejściowy - 3,5m2 - kuchnia z jadalnią i salonem w otwartym układzie - 64,80m2 - korytarz - 6,7m2 - siłownia - 15,4m2 - garderoba - 5,3m2 - WC - 1,8m2 - strefa prysznicowa - 1,5m2 - sauna - 3,4m2 - obszar basenu w pełni wykończony - 118m2 - basen (3,75 m x 17 m) - 64,6m2 - loggia - 19,6m2 - taras - 76m2 Na piętrze znajduje się wewnętrzne schody i znajdziemy następujące pomieszczenia: - korytarz - 15,05m2 - sypialnia 1 - 19,63m2 - łazienka 1 - 6,25m2 - sypialnia 2 - 15,07m2 - łazienka 2 - 5,54m2 - sypialnia 3 - 14,86m2 - łazienka 3 - 6m2 - sypialnia 4 - 19,34m2 - łazienka 4 - 6,24m2 - loggia - 36,86m2 - nieosłonięty taras - 64,10m2 Z powyższych specyfikacji wynika, że układ przestrzenny jest dobrze zaprojektowany, każde pomieszczenie ma dużo przestrzeni, światła i wystarczającą prywatność. Do ogrzewania używana jest pompa ciepła marki Mitsubishi, natomiast w letnie dni klimatyzacja całego domu (wszystkich pomieszczeń) realizowana jest za pomocą systemu fan coil, również podłączonego do pompy ciepła. Basen jest podgrzewany i zaprojektowany tak, aby można go było używać przez cały rok, co jest jedną z wielkich zalet tej nieruchomości, nie mającą konkurencji w tej kwestii. Po prostu basen, który jest dobrze zaprojektowany i oszklony, może być praktycznie w pełni otwarty w sezonie letnim, umożliwiając korzystanie z letnich przyjemności, natomiast w sezonie zimowym jest zamknięty i oszklony, ponieważ ogrzewanie podłogowe obejmuje cały obszar basenu, a sam basen jest podgrzewany, co pozwala na pływanie nawet w najzimniejsze dni zimy. Willa posiada certyfikat energetyczny A i została zbudowana według najnowocześniejszych zasad, z użyciem najwyższej jakości materiałów. Kolejnym dużym plusem tej willi jest jej położenie w wiosce, tj. cała nieruchomość jest ostatnia w kolejności urbanizacji, a wszystko wokół domu to ziemia rolna, co daje dodatkową wartość, ponieważ nie może być zabudowana i nigdy nie zakłóci zapewnionego widoku! Nieruchomość jest wynajmowana turystycznie praktycznie przez cały rok i osiąga fenomenalne wyniki. Jest doskonałym wyborem do inwestowania w turystykę i jej prowadzenia. W świetle powyższego, nie pozostaje nic innego jak przyjechać i osobiście przekonać się o wyjątkowości tej jedynej w swoim rodzaju willi! W razie dodatkowych pytań oraz w celu umówienia się na oglądanie, do dyspozycji jest: CLAUDIO MEZZALIRA AGENT Z LIC