Casa Poreč

Istria - Parenzo, villa di lusso con sauna e vista mare
Kaiser Immobilien offre in vendita una villa di lusso di nuova costruzione con una splendida vista sul mare. Sulla costa occidentale dell'Istria, in una posizione invidiabile circondata da vigneti e uliveti dei migliori viticoltori e olivicoltori istriani, vicino ai produttori locali di specialità istriane autoctone, si trova questa villa unica e di lusso su un magnifico terreno di 1323 metri quadrati. La villa ha una superficie lorda di 335 metri quadrati, pari a 241 metri quadrati netti, ed è situata a soli 10 km dal centro di Poreč e dalla spiaggia di Poreč. Tutti i servizi essenziali come supermercato, ristoranti, scuola, asilo, centro sanitario e farmacia si trovano nelle immediate vicinanze della villa. La villa è stata completata quest'anno ed è pronta a presentarsi con orgoglio ai nuovi proprietari. Questa imponente villa è composta da piano terra e primo piano collegati da una scala in cemento armato dal design molto moderno. Al piano terra della villa si trovano: ingresso, scala, toilette, locale di servizio, cantina per vini, locale tecnico, cucina e sala da pranzo, soggiorno, sauna, due terrazze coperte e deposito. Il piano terra della villa comprende una superficie netta totale di 167.60 metri quadrati. Al piano della villa si trovano: quattro camere da letto con quattro bagni, corridoio, due terrazze coperte e una terrazza scoperta. Il piano della villa ha una superficie netta di 135 metri quadrati. Il riscaldamento della villa è installato tramite pompe di calore (sistema multisplit), e i bagni hanno riscaldamento a pavimento elettrico, variante rete con cavo. Le infissi sono in alluminio a doppio strato con tapparelle. Le porte interne sono in legno massiccio. I pavimenti sono dotati di isolamento termico. La villa è progettata per proteggere dal rumore. La villa dispone di 4 posti auto, ha un accesso asfaltato e fognatura pubblica. La piscina ha una superficie lorda di 60 metri quadrati. È molto importante sottolineare che l'intera villa è stata costruita con materiali di alta qualità e si è curato ogni dettaglio per consentire ai nuovi proprietari di godere del lusso e di un ambiente splendido. Proprio per questo motivo sono stati utilizzati, ad esempio, ceramica Lea, sanitari Catalano, rubinetterie Paffoni, facciata Sto, infissi in alluminio, climatizzatore Samsung e così via. L'intero concetto della villa è progettato con spazi open space, molto ampi e aperti, con abbondante luce e una vista splendida sul mare. La villa è una combinazione di lusso in un piccolo contesto autoctono istriano. La villa è di piena proprietà e possiede tutti i permessi. Poiché il proprietario della villa è soggetto al regime IVA, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta del 3% nella Repubblica di Croazia. Distanza dell'immobile dai luoghi: Poreč - Aeroporto di Pula, 45 km Poreč - Lubiana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco, 565 km Se state pianificando di iniziare la vostra nuova vita in Istria e siete alla ricerca della proprietà ideale per voi, contattateci con fiducia al numero 00385 923782803, o all'indirizzo email: [email protected]. La commissione dell'agenzia è del 3%+IVA.