Haus Poreč

Istrien - Poreč, Luxusvilla mit Sauna und Meerblick
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine neu gebaute Luxusvilla mit herrlichem Meerblick.
An der Westküste Istriens, in beneidenswerter Lage umgeben von Weinbergen und Olivenhainen der besten istrischen Winzer und Olivenbauern, in der Nähe der einheimischen istrischen Delikatessenhersteller, befindet sich diese höchst einzigartige und luxuriöse Villa auf einem wunderschönen Grundstück von 1323 m2.
Die Villa mit einer Bruttogröße von 335 Quadratmetern, die 241 Quadratmeter Netto ausmacht, ist nur 10 km vom Stadtzentrum und den Stränden der Stadt Poreč entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Restaurants, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa.
Die Villa wurde in diesem Jahr fertiggestellt und ist bereit, sich stolz den neuen Eigentümern vorzustellen.
Diese imposante Villa besteht aus einem Erdgeschoss und dem ersten Stock, die durch eine Stahlbetontreppe mit sehr modernem Design verbunden sind.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich: Flur, Treppe, Toilette, Utility, Weinkeller, Technikraum, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Sauna, zwei überdachte Terrassen und Abstellraum.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Gesamtfläche von 167,60 Quadratmetern.
Im Obergeschoss der Villa befinden sich vier Schlafzimmer mit vier Bädern, ein Flur, zwei überdachte Terrassen und eine unbedeckte Terrasse.
Der Boden der Villa hat eine Nettofläche von 135 Quadratmetern.
Die Heizung der Villa ist über eine Wärmepumpe (Multisplit-System) installiert, die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, eine Netzvariante mit Kabel.
Die Tischlerei ist aus zweilagigem Aluminium mit Rollläden.
Die Innentüren sind aus Holz und voll.
Die Böden haben eine Wärmedämmung und Wärmedämmung.
Die Villa wurde zum Schutz vor Lärm gebaut.
Die Villa verfügt über 4 Parkplätze, einen asphaltierten Zugang und öffentliche Kanalisation.
Der Pool ist 60 qm groß.
Es ist sehr wichtig zu betonen, dass die ganze Villa mit hochwertigen Materialien gebaut wurde und jedes Detail beachtet wurde, das es den neuen Besitzern ermöglicht, den Luxus und die schöne Umgebung zu genießen.
Genau aus diesem Grund sind sie hier gelandet.
Keramik Lea, Sanitär Catalano, Armaturen Paffoni, Fassade Tisch, Aluminium Tischlerei, Klimaanlage Samsung und so weiter.
Das gesamte Konzept der Villa ist auf offene Räume ausgelegt, sehr große und offene Passagen mit viel Licht und herrlichem Meerblick.
Die Villa ist eine Mischung aus Luxus in einem kleinen autochthonen istrischen Umgebung.
Die Villa ist reines Eigentum und verfügt über alle Genehmigungen.
Da der Käufer Eigentümer der Villa im MwSt.-System ist, ist er in der Republik Kroatien von der Steuer in Höhe von 3% befreit.
Entfernung der Immobilie zum Ort:
Poreč - Flughafen Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Wien, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - München, 565 km
Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen und nach der idealen Immobilie für Sie suchen, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E-Mail: [email protected].
Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt.