Maison Poreč

Istrie - Poreč, villa de luxe avec sauna et vue mer
Kaiser Immobilien propose à la vente une villa de luxe neuve avec une magnifique vue sur la mer. Sur la côte ouest de l'Istrie, dans un emplacement enviable entouré de vignobles et d'oliveraies des meilleurs vignerons et oléiculteurs istriens, près des producteurs locaux de délicatesses authentiques d'Istrie, cette villa unique et luxueuse est située sur un beau terrain de 1323 mètres carrés. La superficie brute de la villa est de 335 mètres carrés, ce qui fait 241 mètres carrés nets, elle se trouve à seulement 10 km du centre de Porec et de la plage de Porec. Toutes les commodités essentielles telles que supermarché, restaurants, école, jardin d'enfants, centre de santé et pharmacie sont situées à proximité immédiate de la villa. La villa est terminée cette année et est prête à se présenter fièrement aux nouveaux propriétaires. Cette imposante villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage reliés par un escalier en béton armé au design très moderne. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent : hall d'entrée, escalier, toilettes, buanderie, cave à vin, local technique, cuisine et salle à manger, salon, sauna, deux terrasses couvertes et débarras. Le rez-de-chaussée de la villa représente une surface nette totale de 167,60 mètres carrés. À l'étage de la villa se trouvent : quatre chambres avec quatre salles de bains, un hall, deux terrasses couvertes et une terrasse découverte. L'étage de la villa totalise une surface nette de 135 mètres carrés. Le chauffage de la villa est installé via des pompes à chaleur (système multisplit), les salles de bains disposent d'un chauffage au sol électrique intégré, variante maille avec câble. La menuiserie est en aluminium à deux couches avec volets roulants. La porte intérieure est en bois et pleine. Les sols sont dotés d'isolation thermique et d'isolation thermique. La villa est conçue pour protéger contre le bruit. La villa possède 4 places de parking, un accès asphalté et un tout-à-l'égout public. >>bos_Latn<< La piscine fait 60 pieds carrés de surface brute. Il est très important de souligner que l'ensemble de la villa a été construit avec des matériaux de très haute qualité et que chaque détail a été soigné, ce qui permettra aux nouveaux propriétaires de profiter du luxe et d'une ambiance magnifique. C’est pourquoi ils se sont retrouvés ici. Céramiques Lea, toilettes Catalano, sanitaires Paffoni, façade Table, menuiserie aluminium, climatisation Samsung, etc. Le concept complet de la villa est conçu sur des espaces ouverts, des passages très grands et ouverts avec une abondance de lumière et surtout une belle vue sur la mer. La villa est une combinaison de luxe dans un petit environnement indigène istrien. La villa est une propriété pure et possède tous les permis. Comme le propriétaire de la villa est dans le système de TVA, l'acheteur est exempté du paiement d'une taxe de 3 % en République de Croatie. Distance du bien : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous envisagez de commencer votre nouvelle vie en Istrie et que vous cherchez le bien idéal pour vous, contactez‑nous en toute confiance au 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]. Les frais d'agence sont de 3 % + TVA.