Casa Poreč

Villa moderna in costruzione in Istria - Villa Harmony
Villa estremamente attraente in costruzione con piscina e ampio giardino, design moderno, in una posizione tranquilla a 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Poreč . Villa extravagante con planimetria perfettamente ottimizzata, disponibile per voi con il sistema "chiavi in mano"! Quando costruite una nuova casa, avete la possibilità di progettare l'interior e l'exterior della vostra abitazione, in base alle preferenze e alle esigenze personali. Materiali da costruzione moderni e tecnologie consentono la costruzione di case con migliore isolamento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti e dispositivi a risparmio energetico. In vendita proponiamo la "Villa Harmony", di design moderno la cui costruzione è appena iniziata. La villa è costruita su un terreno di 914m2. Posizione estremamente attraente per tutti coloro che amano godersi la tranquillità, pur essendo a pochi minuti di auto dai principali centri urbani. La villa si trova a 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Poreč. All'interno del cortile recintato la villa disporrà di una piscina di 30,84m2 e di una cucina estiva di 9,86m2. Questa villa moderna offre una superficie abitativa netta di 229,82m2, distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale è sulla facciata sud, dove attraverso un passaggio coperto si accede a un corridoio che collega la camera da letto con il bagno adiacente, il WC per gli ospiti, e conduce a uno spazio aperto composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Con la scala interna si accede alle stanze situate al primo piano, tre camere da letto con relativi bagni e balconi che offrono vista sul verde circostante . Descrizione tecnica: Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, isolamento termico e idro . Le strutture intermedie sono realizzate come lastra in cemento armato spessa 18 cm La facciata è realizzata con sistema ETICS di isolamento termico spessore 8 cm e strato finale di finitura. La carpenteria esterna è prevista in PVC, con avvolgibili elettrici e zanzariere integrate . Porte interne: design in legno con impiallacciatura naturale trattata con vernice al lacca. I pavimenti sono realizzati come "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Rivestimenti del pavimento: al piano terra ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto parquet. Riscaldamento della villa: è previsto una pompa di calore aria‑acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento degli ambienti durante il periodo di transizione e per il raffrescamento sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria). Nel soggiorno è presente anche un camino su cui è possibile collegare una stufa. Cancelli d'ingresso a apertura automatica Giardino: irrigazione automatica, prato e vegetazione mediterranea Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.