Maison Poreč

Villa moderne en construction en Istrie - Villa Harmony
Villa extrêmement attrayante en construction avec piscine et grand jardin, design moderne, dans un emplacement calme à 10 minutes en voiture de la mer et du centre de Poreč. Villa extravagante avec un plan d'étage parfaitement optimisé, disponible pour vous en clé en main ! Lors de la construction d'une nouvelle maison, vous avez la possibilité de concevoir l'intérieur et l'extérieur de votre domicile, selon vos préférences et besoins personnels. Les matériaux de construction modernes et les technologies permettent la réalisation de maisons avec une meilleure isolation, des systèmes de chauffage et de climatisation efficaces et des appareils à haute efficacité énergétique. À la vente, nous proposons la « Villa Harmony », design moderne dont la construction vient de commencer. La villa est construite sur un terrain de 914m2. L'emplacement est très attractif pour tous ceux qui aiment profiter du silence, tout en étant à quelques minutes en voiture des grands centres urbains. La villa se trouve à 10 minutes en voiture de la mer et du centre de Poreč. Dans le jardin clôturé, la villa disposera d'une piscine de 30,84m2 et d'une cuisine d'été de 9,86m2. Cette villa moderne offre une surface habitable nette de 229,82m2, répartie sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. L'entrée principale se trouve sur la façade sud où un passage couvert mène au hall reliant la chambre à une salle de bain attenante, aux toilettes invités, et conduit à un espace ouvert composé d'une cuisine-salle à manger et d'un vaste salon. Depuis la salle à manger / le salon, il est possible de sortir sur la terrasse partiellement couverte. L'escalier intérieur donne accès aux pièces situées au premier étage, trois chambres avec leurs salles de bain respectives et des balcons offrant une vue sur le cadre verdoyant. Description technique : Construction du toit : dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur, isolation thermique et hydrofuge. Les constructions inter-étages sont réalisées sous forme de dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur La façade est réalisée avec un système de façade ETICS à isolation thermique d'une épaisseur de 8 cm et la couche de finition de la façade. La menuiserie extérieure est en PVC, avec motorisation électrique. volets roulants et moustiquaires intégrées. Portes intérieures : bois design à placage naturel traité avec un revêtement glacé. Les sols sont réalisés en « swimming floors » avec isolation thermique et acoustique. Revêtements de sol : carrelage au rez-de-chaussée, tandis que dans les chambres il est prévu d'installer du parquet. Chauffage des villas : prévu avec une pompe à chaleur air-eau qui assure le chauffage, la production d'eau chaude et le chauffage au sol. Des systèmes split (pompes à chaleur air-air) sont prévus pour le chauffage des pièces pendant la période de transition et pour la climatisation. Il y a également dans le salon une cheminée à laquelle il est possible de raccorder le foyer. Portes d'entrée à ouverture automatique Jardin : irrigation automatique, pelouse et plantes méditerranéennes Éclairage extérieur, trois places de parking, système d'alarme et de vidéosurveillance.