Casa Poreč

Istria - Parenzo, bellissima villa con piscina, design moderno.
Kaiser Immobilien offre in vendita una imponente villa sulla costa occidentale dell'Istria. La villa si trova in un piccolo centro rurale autoctono, a soli 14 km dalla città di Poreč. Tutte le strutture più necessarie si trovano nelle immediate vicinanze della villa, a soli 2 km. Questa splendida proprietà è a soli 3 km dal famoso Golfo Istriano, Canale di Lim, noto in tutta la zona per l'eccellente allevamento di molluschi e i ristoranti di pesce di alto livello. La proprietà si trova al limite del villaggio, non verrà più costruito intorno, e offre una splendida vista sulla natura che trasmette calore e tranquillità. Grazie alla posizione geografica, questa villa offre abbondante sole e splendida luce per tutto il giorno. La villa è composta da piano terra e un piano superiore. Al piano terra della villa si trovano un ampio e luminoso soggiorno, cucina e sala da pranzo. Ciò che colpisce è la dimensione e la spaziosità dell'effetto open space del soggiorno, che offre un vero piacere di vita. Nel soggiorno è presente un moderno camino a legna, rivestito di vetro sul lato frontale, che vi garantirà vero piacere e calore negli mesi invernali. L'accesso alla piscina è collegato tramite due porte finestre di dimensioni generose, che formano due grandi pareti di vetro. Al piano terra della villa c'è una camera da letto con bagno, un altro bagno aggiuntivo e un WC per gli ospiti, oltre a uno spazio per il lavaggio e la manutenzione di biancheria e tessuti. Questa villa offre una specificità: la camera da letto, il bagno e l'intero piano inferiore sono altamente adattabili per persone con disabilità. Grazie alla larghezza dei passaggi e alle superfici piane, lo spazio consente a una persona disabile di muoversi facilmente dall'ingresso all'interno della casa, se necessario. Salendo al piano superiore, si percorrono splendide scale in legno che collegano al livello superiore. Al piano superiore troviamo altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Ogni camera da letto è arredata in modo unico e diverso, così come i relativi bagni, rendendo lo spazio mai monotono o uniforme. Tutte le camere da letto hanno accesso al balcone, e tutti i balconi sono coperti; uno è coperto in stile pergola. Dai balconi superiori si gode una splendida vista sulla piscina, sul villaggio e sulla verde natura in lontananza. Ogni camera da letto è dotata di TV e aria condizionata. All'esterno della villa si trova un magnifico giardino, di design moderno, e un sentiero pedonale che consente di girare intorno alla proprietà. Sul lato esterno c'è la sala macchine, ovvero la stanza tecnica dove si trovano gli impianti della piscina, il satellite, il videosorveglianza, le antenne e altri sistemi tecnici. La sala macchine ha un ingresso separato, per consentire la manutenzione tecnica anche in vostra assenza. All'esterno della villa c'è una cucina esterna coperta con barbecue, comprensiva anche di un barbecue a gas. Nella cucina estiva all'aperto è presente un tavolo con 8 sedie. Lo spazio intorno alla villa è pavimentato e sistemato, con aggiunta di aree curate con ciottoli e alberi ornamentali. Il cortile della villa offre parcheggio per 4 veicoli, di cui due posti coperti. Nel parcheggio è presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Nel cortile è presente una casetta da giardino per riporre attrezzi e altri oggetti, di dimensioni 20 m2. L'ingresso principale al cortile si apre con telecomando. Sul tetto sono presenti pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e uno scaldabagno da 400 litri. Il riscaldamento della villa è a pavimento a zone tramite pompa di calore. La villa dispone di 17 collettori elettrici da 7,4 kW. La piscina misura 9x4, è dotata di impianti integrati per il riscaldamento, se necessario. Tutte le finestre sono dotate di