Haus Poreč

Istrien - Poreč, schöne Villa mit Pool, modernes Design.
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine imposante Villa an der Westküste Istriens.
Die Villa befindet sich in einer kleinen autochthonen ländlichen Umgebung, nur 14 km von der Stadt Poreč entfernt.
Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa, nur 2 km von der Villa entfernt.
Diese schöne Immobilie liegt nur 3 km von der sehr berühmten Bucht von Istrien, dem Limski Kanal, entfernt, der für seine erstklassige Schalentierzucht und erstklassige Fischrestaurants bekannt ist.
Das Anwesen befindet sich am Rande des Dorfes, es wird nicht mehr gebaut und bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur, die Ihnen Wärme und Ruhe gibt.
Aufgrund der geographischen Lage bietet diese Villa den ganzen Tag über viel Sonne und wunderschönes Licht.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges sonniges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.
Was Eindruck macht, ist die Größe und Geräumigkeit des Open-Space-Effekts des Wohnzimmers, das einen echten Lebensgenuss bietet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Holzkamin, der von vorne mit Glas ausgekleidet ist und Ihnen im Winter ein wahres Vergnügen und Wärme des Raumes bietet.
Der Ausgang zum Pool ist durch zwei ziemlich große Balkontüren verbunden, die aus zwei großen Glaswänden bestehen.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein weiteres zusätzliches Badezimmer und Gästetoiletten sowie ein Wasch- und Pflegebereich für Bettwäsche und Wäsche.
Diese Villa bietet eine Besonderheit, nämlich, dass das Schlafzimmer, das Badezimmer und der gesamte untere Teil sehr behindertengerecht sind.
Angesichts der Breite des Durchgangs und der ebenen Flächen bietet der Raum die Möglichkeit, dass sich eine behinderte Person sehr leicht vom Eingang zum Inneren des Hauses bewegen kann, wenn dies erforderlich ist.
Wenn wir nach oben gehen, passieren wir schöne Holztreppen, die uns mit dem Raum im Obergeschoss verbinden.
Im Obergeschoss haben wir drei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad verbunden sind.
Jedes Schlafzimmer ist auf besondere und unterschiedliche Weise ausgestattet, ebenso ihre Badezimmer, so dass der Raum niemals monoton oder eintönig wirkt.
Alle Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon, und alle Balkone sind bedeckt, einer ist im Pergola-Stil bedeckt.
Von den oberen Balkonen bietet sich ein wunderschöner Blick auf den Pool, das Dorf und die wunderschöne grüne Natur in der Ferne.
Jedes Schlafzimmer verfügt über einen TV und Klimaanlage.
Außerhalb der Villa befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit modernem Design und eine Promenade, auf der es möglich ist, sich um die Immobilie zu bewegen.
Auf der Außenseite befindet sich der Maschinenraum, dh der technische Raum, in dem sich die Pooltechnik, Satellitenprogramm, Videoüberwachung, Antennen und andere technische Systeme befinden.
Der Maschinenraum verfügt über einen eigenen Eingang, falls Sie nicht anwesend sind, kann die technische Inspektion ohne Sie durchgeführt werden.
Außerhalb der Villa gibt es eine überdachte Außenküche mit Grill und Gasgrill.
Im Rahmen der Sommerküche gibt es einen Tisch und 8 Stühle.
Der Raum um die Villa herum ist gepflastert und mit verzierten Teilen mit Kieselsteinen und Zierbäumen dekoriert.
Der Hof der Villa bietet die Möglichkeit, für 4 Fahrzeuge zu parken, von denen zwei überdacht sind.
Auf dem Parkplatz befindet sich ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
Im Hof befindet sich ein Gartenhaus für die Aufbewahrung von Werkzeugen und anderen Notwendigkeiten von 20 m2.
Der Haupteingang zum Hof öffnet sich per Fernbedienung.
Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren zum Heizen von Wasser und ein 400-Liter-Heizkessel.
Die Heizung der Villa befindet sich auf dem Boden über der Wärmepumpe.
Die Villa verfügt über 17 Kollektoren mit einem Strom von 7,4 kW.
Der Pool ist 9x4 groß und verfügt über eine eingebaute Installation für die Möglichkeit, den Pool bei Bedarf zu heizen.
An allen Fenstern gibt es Moskitonetze zum Schutz vor Mücken und eventuellen Insekten im Sommer.
Rollläden sind elektrisch.
Die Villa verfügt über einen Wasserentfeuchter, so dass keine Kiesel auf den Toiletten und Gläsern vorhanden sind.
Außerhalb der Villa besteht die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge zu parken.
Die Villa wird komplett möbliert mit allen Geräten und Möbeln verkauft, wie auf den Bildern gezeigt.
Entfernung der Immobilie zum Ort:
Poreč - Flughafen Pula, 43 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Wien, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - München, 565 km
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