Maison Poreč

Istrie - Poreč, belle villa avec piscine, design moderne.
Kaiser Immobilien propose à la vente une villa imposante sur la côte ouest de l'Istrie. La villa est située dans un petit environnement rural indigène, à seulement 14 km de la ville de Poreč. Toutes les installations les plus nécessaires se trouvent à proximité de la villa, à seulement 2 km. Cette belle propriété se trouve à seulement 3 km de la très célèbre baie d'Istrie, le canal de Lim, réputé pour son élevage de coquillages de premier ordre et ses restaurants de poisson de haute qualité. La propriété est située à la toute lisière du village, il n'y aura plus de construction, et offre une belle vue sur la nature qui procure chaleur et paix. Compte tenu de sa position géographique, cette villa bénéficie d'un ensoleillement abondant et d'une belle lumière tout au long de la journée. La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux et ensoleillé, une cuisine et une salle à manger. Ce qui impressionne, c'est la taille et l'ampleur de l'effet d'espace ouvert du salon, qui offre un véritable plaisir de vivre. Dans le salon se trouve une cheminée moderne à bois, bordée de verre à l'avant, qui vous procurera un vrai plaisir et la chaleur de l'espace pendant les mois d'hiver. La sortie vers la piscine est reliée par deux portes-fenêtres de taille considérable, formant deux grandes parois vitrées. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent une chambre avec salle de bain, une autre salle de bain supplémentaire et des toilettes pour les invités, ainsi qu'un espace pour le lavage et l'entretien du linge et de la literie. Cette villa présente une particularité : la chambre, la salle de bain et l'ensemble du niveau inférieur sont très adaptables aux personnes à mobilité réduite. Compte tenu de la largeur du passage et des surfaces planes, l'espace permet à une personne handicapée de se déplacer facilement de l'entrée à l'intérieur de la maison, si nécessaire. En montant à l'étage, nous franchissons un bel escalier en bois qui nous relie à l'espace du niveau supérieur. À l'étage, nous disposons de trois autres chambres, chacune reliée à sa propre salle de bain séparée. Chaque chambre est aménagée de manière spéciale et différente, tout comme leurs salles de bain, de sorte que l'espace ne paraît jamais monotone. Toutes les chambres donnent accès à un balcon, et tous les balcons sont couverts, l'un d'eux étant de style pergola. Des balcons supérieurs, on bénéficie d'une belle vue sur la piscine, le village et la magnifique nature verte au loin. Chaque chambre est équipée d'une télévision et de la climatisation. À l'extérieur de la villa se trouvent un jardin magnifiquement aménagé, au design moderne, et une promenade qui permet de circuler sur la propriété. À l'extérieur se trouve une salle des machines, c'est‑à‑dire une pièce technique contenant les équipements de la piscine, le système satellite, la vidéosurveillance, les antennes et d'autres systèmes techniques. La salle des machines possède une entrée séparée, afin qu'une inspection technique puisse être effectuée en votre absence. À l'extérieur de la villa se trouve une cuisine extérieure couverte avec barbecue et grill à gaz. Dans la cuisine d'été extérieure se trouvent une table et 8 chaises. Le périmètre de la villa est pavé et décoré, incluant des parties ornées de galets et d'arbres ornementaux. La cour de la villa offre la possibilité de stationner 4 véhicules, dont deux places couvertes. Il y a une station de recharge pour véhicules électriques sur le parking. Dans la cour se trouve une remise de jardin de 20 m2 pour ranger outils et autres nécessités. L'entrée principale de la cour s'ouvre à distance. Sur le toit, il y a des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et un ballon de 400 litres. Le chauffage de la villa est un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. La villa possède 17 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 7,4 kW. La piscine mesure 9 x 4 mètres, avec installations intégrées permettant de la chauffer si nécessaire. Des répulsifs anti‑moustiques sont installés sur toutes les fenêtres pour se protéger des moustiques et autres insectes pendant l'été. Les stores vénitiens sont électriques. La villa dispose d'un réservoir d'eau de nettoyage, évitant ainsi le calcaire dans les toilettes et les verres. À l'extérieur de la villa, il est possible de stationner deux véhicules supplémentaires. La villa est vendue entièrement meublée avec tous les appareils et meubles présentés sur les photos. Distance depuis la propriété : Poreč - Aéroport de Pula, 43 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous